1.磚砌牆體 
（1）牆體砌築裂縫： 
砌qi築zhu砂sha漿jiang強qiang度du等deng級ji偏pian低di，砂sha漿jiang類lei別bie使shi用yong不bu當dang，如ru外wai牆qiang選xuan用yong石shi灰hui砂sha漿jiang砌qi築zhu或huo配pei合he比bi掌zhang握wo不bu嚴yan的de混hun合he砂sha漿jiang砌qi築zhu
，使shi強qiang度du降jiang低di，砌qi體ti整zheng體ti性xing差cha，易yi過guo早zao出chu現xian風feng化hua、酥鬆
； 
砌牆施工過程中砂漿不密實、不飽滿，或砌築方法的錯誤而產生的通縫、空縫、瞎縫引起裂縫； 
施工中粗製濫造
，留有腳手架孔洞、穿牆管洞
、嵌入牆體的落水這卡瑪
、托鉤支承處未封堵嚴實造成隱患。 
（2）牆體裝飾麵層裂縫： 
砂漿粉刷分格條嵌入太深

，破壞外粉底層的整體性或施工嵌取木條操作不當引起底層基層厚薄不均甚至脫離破壞而形成的隱蔽性破壞。 
牆麵勾縫處的砂漿強度不夠，厚度不夠
，疏密不均； 
未掌握不同外牆磚的材質、材性，如紅磚、空心磚
、粉煤灰磚、加氣快混凝土磚的含水率、施工要領
、操作方法： 
砂漿外粉刷施工工序掌握不當、基層處理過濕或過幹、 澆水不足或澆水過度均會引起麵層脫落或幹縮
； 


陶瓷錦磚
、無釉麵磚地疏鬆，吸水率過大，砂漿不飽滿
，勾縫不嚴實，基層處理不幹淨，抹麵厚度不夠，養護差引起麵磚開裂
、爆皮
、脫落。 
（3）結構變形引起裂縫：地基不均勻沉降

、橫牆間距過大
、磚牆轉角應力集中處未加鋼筋
、門窗洞口過大、變形縫設置不當等原因而使砌體牆身因強度、剛度、穩定性不足而產生的結構變形裂縫。 
（4）溫度變形引起裂縫：砌女兒牆、混凝土壓頂
、混凝土簷口、混凝土屋麵板及頂層砌體牆身因材質線脹係數不一致，日照的時間、方位不等、經過寒冬酷署溫差的變化，產生不均勻的收縮和膨脹引起裂縫，多呈水平縫或八字縫。 
（5）建築細部
、節點構造處滲漏： 
磚牆體、混凝土牆板的窗台處的排水坡
、擋水台、滴水線細部構造破壞或根本未作分流雨水的構造處理。 
窗台與窗框連接處、門窗框至四周牆體連接處的縫隙未填實。鋼筋混凝土、陽雨蓬、腰箍與砌體牆身交接的根部。牆與梁
、板交擱置處灰漿不飽滿
，梁頭、板頭處混凝土澆搗不緊實，預製空心樓板端末填堵頭，雨水由空隙處滲透至牆身或頂棚。 
（6）牆基、勒腳處防潮材料自然老化，失效引起滲透反潮。 

2.混凝土牆體 
（1）預製混凝土牆板縱橫牆板之間、連接處的節點構造防水不合理或構造防水破壞。如牆板接縫處的排水槽、滴水線擋水台酥鬆、破壞。 
（2）牆板垂直
、水平、十字縫處的空腔構造被堵塞
，背襯材料破損
，空腔失去了減壓作用，無法切斷板縫處毛細管的通道而引起滲漏。 
（3）現澆牆板澆築時強度不夠，板麵有蜂窩麻麵
、起酥，施工時留下的穿牆孔洞，腳手孔洞未予填實或填塞材料強度不夠引起滲漏。 
（4）預製鋼筋混凝土牆板上

、下牆板，樓板與牆板裝配時連接處的混凝土或座砌砂漿強度不夠
，鋪設不緊實引起滲漏。