由於自然和人為因素影響

，常對建（構）築物造成各種損壞和病害，這類問題統稱為建築物的病害，同時由於人們對既有建築物提出了新的要求，如增層

、移位、抬tai升sheng或huo下xia降jiang等deng，這zhe類lei問wen題ti統tong稱cheng為wei既ji有you建jian築zhu物wu的de改gai造zao。上shang述shu兩liang類lei問wen題ti都dou可ke以yi通tong過guo有you效xiao的de技ji術shu手shou段duan得de到dao圓yuan滿man解jie決jue
，並bing且qie往wang往wang可ke以yi節jie約yue大da量liang資zi金jin
，事shi半ban功gong倍bei。

　　在人為影響中
，主要由場地勘察
，設計、施工
、使用和維護管理等方麵的不當所造成的。

　　一、建築物發生裂損，傾斜的原因分析

　　1、設計工作的失誤

　　設計工作失誤：許多設計人員對地基基礎問題的重要性認識不足
，常把複雜的地基問題簡單化處理。據建設部1993～1996年的重大工程事故統計，由於設計工作失誤導致建築物發生質量事故的約占事故總數40％。

　　（1）建築物基礎設計時，沒有掌握地基土性，缺乏認真方案比選
、專家論證，采用的基礎形式不當而發生事故

　　（2）在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經常發生縮頸
、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。

　　（3）在填土
、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎方案
，導致建築物傾斜。

　　（4）采cai用yong強qiang夯hang處chu理li地di基ji時shi。由you於yu夯hang擊ji能neng量liang不bu足zu
，影ying響xiang深shen度du達da不bu到dao加jia固gu深shen度du的de要yao求qiu，沒mei有you消xiao除chu填tian土tu或huo黃huang土tu的de濕shi陷xian性xing，如ru果guo建jian築zhu物wu在zai使shi用yong過guo程cheng中zhong地di基ji浸jin水shui

，必bi然ran造zao成cheng建jian築zhu物wu下xia沉chen、傾斜或裂損。

　　（5）對於欠固結的填土、淤泥等軟土地基

，地麵大量回填堆載，采用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發生布樁數量不足，導致樁基過量沉降、斷樁等嚴重事故
，使建築物開裂或傾斜。

　　（6）同一棟建築物上選用兩種以上基礎形式或將基礎置於剛度不同的地基土層上，易發生嚴重事故。

　　（7）對於軟土地基或建築物形體複雜、gaodubianhuajiaodashi，bixuanzhaobianxingyuqiangdushuangkongtiaojianjinxingsheji，yiquebaojianzhuwudezhengtijunyunchenjiang。ruzhizuoqiangduyansuan，jianghuishijianzhuwufashengbujunyunhuoguoliangchenjiang。

　　（8）設計人員不熟悉或沒有認真學習、掌握國家頒布的現行有關技術標準。等等。

　　2、施工方麵的失誤

　　（1）基礎工程施工質量低劣：施工部門偷工減料
，弄虛作假
，隨便減少配筋
，降低混凝土強度等級，采用劣質鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等。

　　（2）地基處理方麵的原因：目前地基處理手段多，這方麵的問題也很多，如樁端未進到設計持力層；樁徑未滿足設計要求；強夯未達到有效的影響深度；振衝碎石樁未達到振密效果；檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等等。

　　（3）地下開挖引起地麵建築物的裂損：城市由於修建地鐵、地下街等地下建築物，或者礦區開挖采礦
、采煤巷道引發地麵沉降，造成地麵建築物的下沉、開裂、傾斜等損害。

　　（4）相鄰深基坑施工引起建築物的損壞：在高層建築基礎工程施工中，由於深基坑的開挖、支護、降水、止水、監測等技術措施不當，造成支護結構倒塌或過大變形
，基坑大量漏水、湧(yong)土(tu)失(shi)穩(wen)

，基(ji)坑(keng)周(zhou)邊(bian)地(di)麵(mian)塌(ta)陷(xian)，以(yi)及(ji)相(xiang)鄰(lin)建(jian)築(zhu)物(wu)基(ji)礎(chu)工(gong)程(cheng)的(de)施(shi)工(gong)相(xiang)互(hu)影(ying)響(xiang)

，都(dou)會(hui)對(dui)已(yi)建(jian)成(cheng)或(huo)正(zheng)在(zai)建(jian)造(zao)的(de)相(xiang)鄰(lin)建(jian)築(zhu)物(wu)造(zao)成(cheng)威(wei)脅(xie)與(yu)損(sun)壞(huai)
，引(yin)發(fa)嚴(yan)重(zhong)的(de)事(shi)故(gu)。

　　3
、工程勘察方麵的失誤

　　（1）ruruokancedianbuzhiguoshao，huozhijiejianxianglinjianzhuwudedizhiziliao，duijianzhuchangdimeiyoujinxingrenzhenkanchapingjia
，tichudedizhikanchabaogaobunengzhenshifanyingchangditiaojian，ruyanrongtudong、墓穴等沒有被發現，甚至舊的人防地下道也被忽視
，使新建的建築物發生嚴重下陷、傾斜或開裂。

　　（2）勘察資料不準確，結論不正確、建議不合理

，給結構設計人員造成誤導。

　　二
、裂損，傾斜建築物治理方案的製定

　　1、製定建築物正式糾傾扶正和加固方案時，應當充分掌握並具備以下各項條件：業主的要求和建築物重要程度；實際傾斜和開裂情況

；建築物糾傾時是否有人居住，周圍環境條件
；地基土質和新補充的勘探資料；基礎的損壞情況；原建築物發生傾斜原因的分析結論；原建築物檢驗鑒定結果及糾傾可行性的報告；經現場試驗驗證的糾傾技術的可行性；與糾傾工程有關各方的協議書等。

　　2
、製定糾傾扶正和防複傾加固技術方(fang)案(an)，要(yao)在(zai)有(you)經(jing)驗(yan)的(de)專(zhuan)家(jia)指(zhi)導(dao)下(xia)
，進(jin)行(xing)反(fan)複(fu)分(fen)析(xi)比(bi)選(xuan)。承(cheng)擔(dan)糾(jiu)傾(qing)工(gong)程(cheng)的(de)技(ji)術(shu)主(zhu)管(guan)應(ying)當(dang)充(chong)分(fen)熟(shu)悉(xi)各(ge)種(zhong)糾(jiu)傾(qing)方(fang)法(fa)，並(bing)對(dui)其(qi)適(shi)用(yong)條(tiao)件(jian)有(you)正(zheng)確(que)判(pan)斷(duan)。對(dui)於(yu)重(zhong)要(yao)建(jian)築(zhu)物(wu)已(yi)確(que)定(ding)的(de)糾(jiu)傾(qing)工(gong)程(cheng)技(ji)術(shu)方(fang)案(an)還(hai)應(ying)通(tong)過(guo)專(zhuan)家(jia)論(lun)證(zheng)
，充(chong)分(fen)聽(ting)取(qu)各(ge)方(fang)麵(mian)意(yi)見(jian)
，不(bu)斷(duan)改(gai)進(jin)充(chong)實(shi)完(wan)善(shan)，盡(jin)可(ke)能(neng)避(bi)免(mian)疏(shu)忽(hu)漏(lou)洞(dong)。

　　3、在zai製zhi定ding糾jiu傾qing時shi，應ying按an照zhao建jian築zhu物wu的de結jie構gou特te征zheng和he高gao度du條tiao件jian，分fen別bie依yi據ju相xiang關guan規gui範fan對dui其qi糾jiu傾qing後hou允yun許xu殘can留liu值zhi作zuo出chu規gui定ding，以yi便bian確que定ding糾jiu傾qing工gong程cheng的de實shi施shi標biao準zhun與yu計ji算suan工gong程cheng量liang值zhi
，同tong時shi也ye是shi糾jiu傾qing工gong程cheng驗yan收shou的de技ji術shu標biao準zhun。

　　三
、建築物糾傾加固的施工技術要點

　　根據糾傾工程設計方案應編製施工計劃

，並要注意以下內容：

　　1
、對整體剛度較差的建築物，糾傾施工前先進行破損部位或建築物整體的加固施工
，防止建築物在施工時發生倒塌。

　　2、要考慮建築物地基在糾傾施工時可能產生的附加沉降，並估計糾傾後建築物地基可能持續的變形（即滯後的回傾量）
，在糾傾施工時及施工後要加強現場觀測，並要采取有效的處理措施。

　　3
、施工前要對相鄰建築物及地下設施進行一次檢查或測量，要與對方協商或簽訂協議，采取必要的保護措施。

　　4、對於糾傾後的複傾可能性，應根據防複傾加固設計
，在糾傾施工前或施工後進行加固處理。

　　5
、糾jiu傾qing扶fu正zheng施shi工gong前qian要yao進jin行xing現xian場chang試shi驗yan性xing施shi工gong。以yi便bian選xuan定ding施shi工gong參can數shu，驗yan證zheng糾jiu傾qing扶fu正zheng的de設she計ji方fang案an可ke行xing性xing
，進jin行xing必bi要yao的de調tiao整zheng與yu補bu充chong，使shi其qi更geng臻zhen完wan善shan。

　　6、應(ying)當(dang)具(ju)體(ti)安(an)排(pai)現(xian)場(chang)監(jian)測(ce)方(fang)式(shi)
，監(jian)測(ce)點(dian)，監(jian)測(ce)內(nei)容(rong)和(he)手(shou)段(duan)
，布(bu)設(she)回(hui)傾(qing)率(lv)的(de)控(kong)製(zhi)裝(zhuang)置(zhi)，以(yi)便(bian)通(tong)過(guo)監(jian)測(ce)，控(kong)製(zhi)回(hui)傾(qing)速(su)率(lv)，調(tiao)整(zheng)施(shi)工(gong)進(jin)度(du)與(yu)施(shi)工(gong)方(fang)法(fa)，掌(zhang)握(wo)糾(jiu)傾(qing)複(fu)位(wei)結(jie)束(shu)的(de)時(shi)機(ji)

，預(yu)留(liu)滯(zhi)後(hou)回(hui)傾(qing)量(liang)。密(mi)切(qie)觀(guan)測(ce)建(jian)築(zhu)物(wu)裂(lie)縫(feng)變(bian)化(hua)情(qing)況(kuang)
，根(gen)據(ju)裂(lie)縫(feng)變(bian)化(hua)規(gui)律(lv)
，調(tiao)整(zheng)糾(jiu)傾(qing)速(su)率(lv)或(huo)采(cai)用(yong)相(xiang)應(ying)的(de)輔(fu)助(zhu)措(cuo)施(shi)。

　　四、防複傾加固技術

　　為了防止糾傾後建築物再度傾斜，應在糾傾施工前或施工後
，進行防複傾的加固。防複傾加固有以下幾種常用的方法：

　　1、抬牆梁法：采用預的鋼筋混凝土梁或鋼梁，穿過原房屋基礎下，置於基礎兩側預先做好的鋼筋混凝土樁上或支護墩上。

　　2
、錨杆靜壓樁法：利用房屋自重，在原房屋基礎兩側

，鑿壓樁孔，埋入錨杆，借錨杆反力


，通過千斤頂進行壓入預製樁加固地基，該法適用於有鋼筋混凝土條形基礎或鋼筋混凝土筏板基礎的建築物加固。尤其對地下水位較高不便於開挖加固的地基更有效。如原為磚基時，應首先對磚基礎進行外包鋼筋混凝土套加固，為壓樁創造條件

　　3、靜力壓入預製樁法：yifangwuzizhonghejichudimianzuoweifanlituo，liyongqianjindingzhijiezaiyuanfangwujichuxiajiangzhuangyarentuzhong，yibiantuodingzhufangwu

，gaifashiyongyudixiashuiweijiaodidiqu，jichuxiadijiyouruanruoceng
，jichujubeizhituotiaojiandefangwu。shigongshixuzaijichuxiafenbiekaiwayazhuangkeng。

　　4、雙灰樁或雙灰井樁法：雙灰樁可在房屋基礎邊緣，用特製洛陽鏟或成孔機具做豎直或斜向孔（可單排或多排布置）


，填人的粉煤灰及生石灰（按3：7配合拌勻）
，也可根據當地經驗選配。此類樁體具有膨脹性
、吸水性，發熱及離子化固結作用。雙灰井樁的直徑可選80～100cm
，在房屋各單元條形基礎之間開挖樁孔，夯入雙灰料，並將條基最後改為筏基，通過雙灰料膨脹擠抬牆下基礎，達到加固目的。