近幾年來
，由於牆體改革的實施以及新型牆體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應用，使房屋建築外牆麵的滲漏率呈上升的趨勢。尤其，每遇雨季或台風季節，建築物外牆滲漏水現象特別嚴重，嚴重地影響到建築物的裝飾效果，耐用年限和使用功能。根據外牆麵發生滲漏水的實際情況，及時研究開發和推廣應用具有集粘結、防水、抗裂等功能於一體的聚合物水泥砂漿或聚合物水泥複合防水塗料等剛柔結合的新型防水材料
，對dui外wai牆qiang麵mian進jin行xing防fang水shui處chu理li，同tong時shi對dui外wai牆qiang體ti的de砌qi築zhu及ji其qi構gou造zao均jun應ying采cai取qu有you效xiao的de防fang水shui措cuo施shi
，並bing對dui外wai牆qiang與yu窗chuang框kuang之zhi間jian連lian接jie處chu，亦yi應ying預yu留liu凹ao槽cao，采cai用yong彈dan塑su性xing的de密mi封feng材cai料liao封feng閉bi嚴yan密mi，從cong而er使shi外wai牆qiang麵mian獲huo得de良liang好hao的de防fang水shui效xiao果guo。
　　牆體檢查與處理
　　1、外牆砌築要求：砌築時避免牆體重縫
、透tou光guang，砂sha漿jiang灰hui縫feng應ying均jun勻yun，牆qiang體ti與yu梁liang柱zhu交jiao接jie麵mian，應ying清qing理li幹gan淨jing垃la圾ji餘yu漿jiang，磚zhuan砌qi體ti應ying濕shi潤run，砌qi築zhu牆qiang體ti不bu可ke一yi次ci到dao頂ding
，應ying分fen二er至zhi三san次ci砌qi完wan

，以yi防fang砂sha漿jiang收shou縮suo
，使shi牆qiang體ti充chong分fen沉chen實shi，另ling注zhu意yi牆qiang體ti平ping整zheng度du檢jian測ce，以yi防fang下xia道dao工gong序xu批pi灰hui過guo厚hou或huo過guo薄bo。
　　2、牆體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查牆體孔洞

，封堵如牆身的各種孔洞
，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處
，應分層找平
，或掛鋼筋網，粘結布等批灰
，另對腳手架、塔吊
、施工電梯的拉結杆等在外牆留下的洞口應清潔潤，用素水泥漿掃漿充分，再用幹硬性砼分2次各半封堵，先內後外，充分搗固密實，水落管卡子鑽孔向下傾斜3°~5°，kadingtaopengzhangjiaoguanshuahuanyangshuzhiqianru，yanjinshiyongmuxie。hunningtujianliqiangshangdeluogankongyingsizhouzaochenglabakou，yongpengzhangshuinishajiangsaiman，zaiyongjuhewufangshuijiangfengkou
，fengduyanmi。
　　3、砼外牆修補砼外牆局部出現少量漲模、蜂窩麻麵現象

，根據實際情況采取如下方法對砼表麵進行修補：①漲模修補，首先將不符設計和規範要求的凸出砼部分鑿除，並清理幹淨，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層

，然後用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最後灑水養護十四天。②蜂窩修補（所有發現的蜂窩麻麵均麵積較小無深孔現象），首先對砼麵上的鬆動的石子、砼屑鑿去，並清理幹淨。其次在修補前應先澆水衝洗待修補的砼麵上的灰塵，保持修補基麵的濕潤，然後用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最後灑水養護14d。
　　確保找平層的施工質量
　　1、找平層抹灰前的工作應注意砌體批灰前表麵的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外牆麵在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定
，以抵抗因不同材料的膨脹係數不同而引起的開裂。對混凝土牆麵的浮漿、殘留的模板木屑

，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理幹淨，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
　　2
、找平層抹灰時應注意：（1）砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控製水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；（2）對抹灰砂漿應分層抹灰
，尤其是高層建築
，局部外牆抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm
，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網
；(3)批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；(4)外牆抹灰腳手架拉接筋等
，應切割後
，喇叭口抹實壓平
，定漿後，可用鐵抹子切成反搓
，然後再刷一道素水泥漿。
　　確保外牆麵磚的施工質量
　　1
、鑲貼麵磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼

、裂縫和不平整
，如有應即時修補合格
，然後用純水泥漿在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。
　　2、麵磚應符合產品質量要求
，鑲貼前應對麵磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，麵磚應提前1至2小時候浸入水池
，用時晾幹表麵浮水。
　　3、麵磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在麵磚背麵刮一層7mm厚薄漿，以彌補不平和增強粘結力
，麵磚鑲貼時應壓緊搓擠到位
，擠漿使窄縫飽滿，餘漿及時清除。
　　4、麵磚粘貼完畢後及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8mm，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現過多頭，縫的形式為凹縫
，略低於麵磚2至3mm。勾縫完畢後，進行檢查無漏勾或其它疵病後
，用棉絲將麵磚表麵揩擦幹淨。最後進行灑水養護若幹天。
　　5
、為防止麵磚及粘結層開裂造成牆麵滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道(dao)水(shui)平(ping)分(fen)格(ge)縫(feng)
，使(shi)麵(mian)磚(zhuan)粘(zhan)結(jie)層(ceng)分(fen)離(li)。分(fen)格(ge)縫(feng)應(ying)清(qing)理(li)幹(gan)淨(jing)並(bing)在(zai)拆(chai)除(chu)外(wai)腳(jiao)手(shou)架(jia)前(qian)填(tian)入(ru)耐(nai)候(hou)膠(jiao)

，膠(jiao)麵(mian)與(yu)瓷(ci)磚(zhuan)麵(mian)平(ping)。陰(yin)角(jiao)部(bu)位(wei)也(ye)采(cai)用(yong)耐(nai)候(hou)膠(jiao)封(feng)閉(bi)。
　　確保門窗施工質量
　　zaijinxingmenchuanganzhuangqianxuduimenchuangdongchicunjinxingjianzha，duichicunpianchajiaodadeyaojinxingchuli，yimianyinchuangkuangzhoubianfengguodahuoguoxiaoyingxiangsaifengzhiliang，yibanyaoqiukuangbianyudongkoujianfengkuanyue20mm。安(an)裝(zhuang)必(bi)須(xu)按(an)規(gui)範(fan)
，橫(heng)平(ping)豎(shu)直(zhi)
，進(jin)行(xing)固(gu)定(ding)，並(bing)做(zuo)好(hao)隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)。窗(chuang)框(kuang)固(gu)定(ding)好(hao)後(hou)，經(jing)用(yong)聚(ju)合(he)物(wu)防(fang)水(shui)砂(sha)漿(jiang)對(dui)窗(chuang)框(kuang)周(zhou)邊(bian)進(jin)行(xing)塞(sai)縫(feng)

，塞(sai)縫(feng)前(qian)先(xian)刷(shua)一(yi)道(dao)水(shui)泥(ni)防(fang)水(shui)砂(sha)漿(jiang)以(yi)利(li)於(yu)砂(sha)漿(jiang)粘(zhan)結(jie)，塞(sai)縫(feng)要(yao)壓(ya)實(shi)、baoman
，juebunengyoutouguangxianxiangchuxian，jianzhaquerensaifengzhilianghoufangkejixujinxingchuangkuangzhoubianmohuishigong。shuinishajiangfenshidechuangtaotianpanbixuzuohaodishuixian。shuinishajiangkuocaohoumianzhuantiemiandetianpanwaikoubixubilikoudi。menchuanganzhuang、粉飾成型後
，要進行產品保護，門窗不能被破壞。
　　確保屋麵施工質量
　　屋麵與外牆麵聯係緊密，屋麵節點設計和施工至關重要。《屋麵工程技術規範》及《屋麵工程質量驗收規範》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口
、簷口）和四根（女兒牆根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對於解決屋麵節點滲漏水問題，從設計上
，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、幹縮變形、振動等影響，采用節點密封
、防排結合
、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上
，施工前應製定屋麵防水施工專項方案
，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。
　　外牆滲漏檢驗措施
　　采用連續淋水法，可用φ20mm的水管
，采用3kpa壓力水，在建築物頂層連續淋水6h，觀察內牆麵和窗邊四周有無滲水痕跡。