一、錯選防水材料

　　北(bei)京(jing)電(dian)子(zi)對(dui)撞(zhuang)機(ji)實(shi)驗(yan)室(shi)，是(shi)特(te)別(bie)重(zhong)要(yao)的(de)大(da)型(xing)建(jian)築(zhu)
，應(ying)屬(shu)於(yu)一(yi)級(ji)建(jian)築(zhu)，防(fang)水(shui)要(yao)求(qiu)應(ying)三(san)道(dao)設(she)防(fang)
，材(cai)料(liao)等(deng)級(ji)亦(yi)應(ying)國(guo)內(nei)最(zui)好(hao)的(de)。然(ran)而(er)設(she)計(ji)者(zhe)采(cai)用(yong)塑(su)料(liao)油(you)膏(gao)塗(tu)料(liao)，一(yi)層(ceng)玻(bo)璃(li)布(bu)再(zai)塗(tu)兩(liang)道(dao)油(you)，厚(hou)不(bu)過(guo)0. 7mm，這道防水層用於三級建築也不合格。工程完工
，進行安裝設備，正當接近安裝完畢時，天下大雨，整個試驗室全麵滲漏，花重金購進的設備全部報廢.還有屋麵選用聚氨酯塗膜，不加保護，三年就老化，翻工重做。


　　二、忽視防水的重要性

　　一(yi)山(shan)頂(ding)水(shui)池(chi)，以(yi)其(qi)高(gao)位(wei)和(he)大(da)容(rong)積(ji)代(dai)替(ti)多(duo)個(ge)水(shui)塔(ta)，供(gong)應(ying)市(shi)區(qu)工(gong)業(ye)與(yu)市(shi)民(min)用(yong)水(shui)。設(she)計(ji)者(zhe)認(ren)為(wei)混(hun)凝(ning)土(tu)能(neng)夠(gou)防(fang)水(shui)，而(er)且(qie)漏(lou)點(dian)水(shui)也(ye)沒(mei)關(guan)係(xi)。水(shui)池(chi)蓄(xu)水(shui)數(shu)萬(wan)噸(dun)

，常(chang)年(nian)浸(jin)泡(pao)池(chi)壁(bi)
，鋼(gang)筋(jin)鏽(xiu)蝕(shi)，膨(peng)脹(zhang)
，池(chi)壁(bi)表(biao)層(ceng)脹(zhang)裂(lie)，鏽(xiu)蝕(shi)加(jia)快(kuai)
，鋼(gang)筋(jin)斷(duan)麵(mian)銳(rui)減(jian)
，對(dui)水(shui)的(de)壓(ya)力(li)，已(yi)不(bu)能(neng)承(cheng)擔(dan)
，一(yi)天(tian)突(tu)然(ran)暴(bao)裂(lie)、崩潰，一池之水從山頂傾瀉下來，山下一座廠房，傾刻倒在水渦中
，正在廠房工作的39個工人被淹死。水池防水必須剛柔結合，且經常檢查。

　　三、廁所地麵不做防水

　　南方不少城市
，廁所地麵不做防水層
，僅用水泥砂漿抹麵，竣工使用，幾乎百分之百的滲漏

，居民非常不滿
，因為髒水下滲，損害樓下的利益。

　　四、廁所防水選用卷材不合適

　　住宅的廁所所
、衛生間麵積很小，但是管道多，暖氣管、上下水管

、地漏
、蹲台、彎管凹凸很複雜

，任何卷材都不適合，特別牆立麵貼卷材後
，還要貼瓷磚，更難施工。竣工後滲漏
，修補也很困難。選用卷材是不合適的，應選用塗料.

　　五
、居室預製樓板，板縫不做防水

　　居室用預製樓板，板縫應用嵌縫膏勾縫。因為不斷用水擦洗地麵

，滯水會從板縫滲下去，製造鄰裏糾紛發生多起。

　　六、機房不做防水而失誤

　　某大樓在五層上設一機房，安裝多台設備，如：水泵、柴油機等，設備運轉後
，地麵產生許多水
，深5mm左zuo右you，這zhe些xie水shui透tou過guo樓lou板ban滲shen至zhi下xia層ceng，下xia層ceng又you向xiang下xia滲shen，造zao成cheng下xia麵mian多duo層ceng房fang間jian不bu能neng使shi用yong。這zhe一yi教jiao訓xun告gao訴su我wo們men設she計ji時shi凡fan是shi有you水shui的de樓lou層ceng房fang間jian，其qi樓lou板ban均jun應ying做zuo地di麵mian防fang水shui。


　　七、樓層間的夾層(設備層)未做防水

　　某一大樓夾層中，上下水管

、暖氣管橫豎布滿房間，穿管打洞亦有數十處，運行過程中因接頭不嚴
，管線裂縫
，法蘭不緊造成大量漏水，樓板未作防水
，穿樓板管道孔，隨意用砂漿堵塞，地麵的水大麵積的向下滲滴
，嚴重影響下層的使用。所以設備層均應做防水處理。

　　八、地下室不做防水

　　地下室底板在地下水位以上

，認為沒有地下水，就不必考慮防水，雨季到來，地下室處處滲水。水之來源一是雨水構成的表層滯水
，因回填土不密實，地表水彙集到地下室周圍；二是地下室附近有水
、暖管溝，充滿了水，這些水進人地下室。在無雨季節
，地下室不再大量滲流
，但慢滲亦很重
，牆壁、地麵始終濕的，地下室無法使用。此種情況告訴我們，不管地下水位高低都要做防水設計，隻是設防措施可略為降低些。

　　九
、水乳型塗料做地下防水

　　10年前許多地下工程防水，采用水乳型塗料
，認為在屋麵防水還不錯，用在地下也行。竣工後2、3年內不見有滲漏,3年後發現滲漏點。挖開局部觀察
，發現塗層呈乳狀。說明塗料在水的長期浸泡後，又進行水化還原反應
，呈現溶脹現象，失去防水功能。

　　十、隻考慮剛性防水，不做柔性防水的地下室

　　在南方不少工程隻考慮剛性防水，認為混凝土中加人防水劑，不必做柔性防水層，結果滲漏嚴重。從理論講做好剛性防水，可*又永久，但是對混凝土要求很苛刻
，如石子含泥量不得大於1%，砂的含泥量不大於2%，砂石級配合理，過秤下料，但都難做到。再是振搗要均勻不漏振、不過振
，也難做到，結果蜂窩麻麵很多。過分依賴防水劑的作用，也是不正確的。微膨脹防水劑
，僅有0. 2%的膨脹，剛剛堵塞毛細孔，對於鼠洞蜂孔無能為力。所以剛性防水的可*性大為降低


，必須再增加一道柔性防水層
，即塗料或卷材。


　　十一、地下室防水不形成全封閉

　　有的工程，隻做外牆防水，不做底板防水
，結果底板發生滲漏。還有的底板做外防水，而牆壁做內防水，防水層不交圈，外牆泡在水裏，鋼筋鏽蝕。違反地下防水全封閉的原則。十二


、地下室外防內貼
，不考慮沉降在城區中心地帶建高層建築，一般均有地下室，地坑很深，但又不能放坡
，護坡樁內磚砌模板牆，防水層就做在樁內模板牆上，然後澆搗牆體。由於模板牆緊貼護坡樁
，當地下室下沉時，模板牆不沉
，就在底板與外牆的轉角處，拉斷防水層，造成滲漏。因此
，外防內貼的工程，一定要考慮模板牆和建築同步下沉的措施。

　　十二、地下室側摘防水層采用磚砌保護

　　外牆柔性防水層須要保護
，保護的目的一是防止打夯機夯實回填土撞傷防水層；二是防止建築下沉時
，回填土中的硬尖物擦傷防水層。為wei此ci應ying該gai用yong柔rou性xing有you彈dan性xing的de保bao護hu層ceng，叫jiao軟ruan保bao護hu層ceng。但dan迄qi今jin許xu多duo工gong程cheng還hai沿yan用yong過guo去qu的de磚zhuan保bao護hu牆qiang，這zhe是shi一yi種zhong花hua錢qian多duo
，費fei勞lao力li，拖tuo長chang工gong期qi的de落luo後hou的de作zuo法fa。保bao護hu牆qiang不bu保bao護hu，反fan而er傷shang害hai防水層。因為砌牆時，對著防水層的一麵，凹凸不齊，在回填土的壓力下，尖突紮入防水層，建築下沉時，保護牆不隨建築下沉，防水層被撕裂
，保護牆和防水層之(zhi)間(jian)形(xing)成(cheng)一(yi)道(dao)空(kong)隙(xi)，這(zhe)條(tiao)縫(feng)成(cheng)為(wei)蓄(xu)水(shui)層(ceng)，便(bian)是(shi)硬(ying)保(bao)護(hu)牆(qiang)的(de)弊(bi)病(bing)。軟(ruan)保(bao)護(hu)層(ceng)，在(zai)建(jian)築(zhu)下(xia)沉(chen)時(shi)能(neng)夠(gou)起(qi)到(dao)潤(run)滑(hua)油(you)的(de)作(zuo)用(yong)。如(ru)果(guo)軟(ruan)保(bao)護(hu)層(ceng)不(bu)吸(xi)水(shui)，如(ru)噴(pen)泡(pao)聚(ju)氨(an)酯(zhi)
、高密聚苯板還對地下室起到保溫作用。

　　十三、樁基防水至今未解決

　　樁頭與地下室底板連成一體，底板防水層遇樁頭就斷開，無法全封閉
，隻有*剛性防水，但達不到防水的可*程度。正確作法樁頭和底板斷開，防水層水平地通過樁頭
，這樣達到全封閉，完全把樁看作地基的一部分。

　　十四、地下室采用薄層防水塗料

　　底板下的防水層，要求厚
，抗穿刺能力強。已發現使用聚氨酯塗膜
，在施工底板時就已經破壞，因為塗膜太薄，僅為1.5mm厚，質地柔軟，抗穿刺性差。為了防止鋪設鋼筋時紮破防水層，須在防水層上先鋪一道40mm厚的細石混凝土。


　　十五、選材季節的失誤

　　膠粘的片材和塗料受到季節的製約，有的工程忽視了這一點，某工程己經進人冬季施工
，－10℃左zuo右you選xuan用yong聚ju氨an酯zhi塗tu料liao，因yin為wei天tian氣qi冷leng不bu能neng成cheng膜mo，隻zhi好hao改gai換huan材cai料liao。還hai有you一yi工gong程cheng地di下xia室shi三san層ceng
，側ce牆qiang高gao十shi餘yu米mi，設she計ji師shi選xuan用yong三san元yuan乙yi丙bing橡xiang膠jiao卷juan材cai，此ci種zhong材cai料liao用yong膠jiao粘zhan劑ji粘zhan結jie
，在zai5℃以上施工沒有困難，但在一8℃時shi施shi工gong很hen困kun難nan。該gai工gong程cheng在zai冬dong季ji施shi工gong刷shua在zai牆qiang上shang的de膠jiao粘zhan劑ji粘zhan結jie力li減jian小xiao，又you加jia之zhi牆qiang麵mian未wei抹mo基ji層ceng砂sha漿jiang，很hen不bu平ping整zheng，本ben來lai粘zhan結jie力li很hen差cha，又you加jia粘zhan結jie麵mian積ji太tai少shao，粘zhan結jie力li不bu能neng承cheng擔danlOm長的卷材重量，終究三天後，側牆的三元乙丙卷材全部掉落下來，不得不更換熱熔法施工的SBS改性瀝青氈
，造成9萬元的損失。

　　十六、設計女兒牆無現澆壓頂或金屬益板

　　磚砌女兒牆，不作整體現澆壓頂板，僅是抹灰。砂漿收縮裂縫
，雨水從裂縫中滲下去，繞過防水層，進人室內，通常叫抄後路，這是常發生的滲水現象，一般處理方法把女兒牆全部做防水層。某工程作完屋麵之後進行室內裝修
，逢大雨，發現多處滲漏
，還以為防水層未做好
，於是又重作一道2mm厚聚氨酯塗膜
，後來連續下雨，滲漏不止。經過多次觀察
、試水、女兒牆淋水
，證實是雨水從女兒牆頂滲下的，因未做壓頂板.


　　十七、保沮層含水量大
，又不設排氣道

　　某工程全屋麵出現大小不等的汽泡。早晨小
、下xia午wu大da，原yuan來lai保bao溫wen層ceng采cai用yong現xian場chang水shui泥ni拌ban珍zhen珠zhu岩yan，一yi邊bian在zai滴di水shui一yi邊bian鋪pu在zai屋wu麵mian上shang，隨sui即ji抹mo找zhao平ping層ceng，且qie未wei設she排pai汽qi孔kong道dao
，盛sheng夏xia鋪pu貼tie卷juan材cai，保bao溫wen層ceng中zhong的de水shui化hua作zuo蒸zheng汽qi，隨sui溫wen度du升sheng降jiang而er變bian化hua，形xing成cheng汽qi泡pao。

　　十八
、排氣孔留的位置不合適

　　有的設計師認為汽體向上冒，排汽孔應設在屋頂垂直向上
，這是不合適的。位置應選在女兒牆底向外埋管；挑簷板向下埋管；屋麵板埋管向下。


　　十九、平麵設計時不考慮水落管數量和位置

　　建築師設計平麵往往不考慮水落管數量和位置，待到做施工圖時，平麵布局已定再設置水落管位。為了減少數量，兩根水落管往往超過30m遠，排水坡度難以滿足規範要求2%一3%。因水落管太少
，暴雨時屋麵積水、簷溝湧滿、溢出簷外
、沿牆流人室內。

　　二十、保溫層局部減薄造成室內結露水

　　東北的三九天-20℃，室內外溫差很大

，屋麵保溫很關鍵。有一家住在五層，*北(bei)麵(mian)房(fang)間(jian)，牆(qiang)角(jiao)兩(liang)側(ce)牆(qiang)都(dou)濕(shi)了(le)。原(yuan)來(lai)屋(wu)麵(mian)水(shui)落(luo)口(kou)處(chu)，要(yao)做(zuo)成(cheng)凹(ao)盆(pen)狀(zhuang)，局(ju)部(bu)已(yi)無(wu)保(bao)溫(wen)層(ceng)，化(hua)的(de)雪(xue)水(shui)
，凍(dong)成(cheng)冰(bing)。住(zhu)戶(hu)的(de)衣(yi)服(fu)不(bu)能(neng)室(shi)外(wai)晾(liang)曬(shai)，掛(gua)在(zai)室(shi)內(nei)，濕(shi)度(du)達(da)百(bai)分(fen)之(zhi)百(bai)。水(shui)汽(qi)碰(peng)到(dao)牆(qiang)角(jiao)頂(ding)板(ban)變(bian)成(cheng)露(lu)水(shui)，沿(yan)牆(qiang)流(liu)下(xia)來(lai)，積(ji)水(shui)滿(man)地(di)。

　　二十一
、隻考慮防水.不考慮浮起

　　quanfengbidedixiashi，dixiashuiduidixiashiyoupiaofuli
，piaofudaxiaodengyudixiashipaikaideshuidezhongliang。zheshifangshuishejiyingdangkaolvde。beijingyouyidalou，shejishimeiyoukaolv
，yiweidixiashuiweibugao
，raner1997年雨水大，地下水上升，把大樓漂起270mm；南方有一工程

，因漂浮，竟然使地下室底板裂斷。


　　二十二、不該滿粘而滿粘

　　滿(man)粘(zhan)主(zhu)要(yao)用(yong)於(yu)防(fang)止(zhi)大(da)風(feng)揭(jie)起(qi)和(he)立(li)牆(qiang)下(xia)沉(chen)

，對(dui)延(yan)伸(shen)率(lv)特(te)別(bie)低(di)的(de)卷(juan)材(cai)應(ying)作(zuo)點(dian)粘(zhan)或(huo)空(kong)鋪(pu)，不(bu)得(de)滿(man)粘(zhan)。但(dan)有(you)一(yi)工(gong)程(cheng)在(zai)氣(qi)候(hou)惡(e)劣(lie)的(de)高(gao)原(yuan)，陽(yang)光(guang)照(zhao)射(she)時(shi)間(jian)長(chang)，紫(zi)外(wai)線(xian)強(qiang)烈(lie)
，設(she)計(ji)選(xuan)用(yong)延(yan)伸(shen)率(lv)低(di)的(de)603卷材
，滿粘在屋麵上。屋麵板是預製的
、收縮率很大，卷材上不加任何保護。竣工後僅一年

，全屋麵大板縫部位
，整齊的斷裂，造成大麵積的滲漏，建築幾乎不能使用。603卷材延伸率低是它的弱點，設計時應避開弱點，采用點粘或空鋪
，上麵更應該加一道保護層
，來用20mm厚的水泥砂漿也可以。

　　二十三、砂槳基層不留分格縫

　　卷juan材cai滿man粘zhan在zai基ji層ceng上shang，基ji層ceng必bi須xu留liu分fen格ge縫feng。基ji層ceng收shou縮suo裂lie縫feng，很hen薄bo的de合he成cheng高gao分fen子zi卷juan材cai，很hen容rong易yi產chan生sheng斷duan裂lie。某mou指zhi揮hui大da廳ting，約yue上shang千qian平ping方fang米mi
，鋼gang網wang架jia結jie構gou，人ren在zai上shang麵mian施shi工gong就jiu有you彈dan動dong感gan覺jiao。設she計ji時shi基ji層ceng不bu作zuo分fen格ge縫feng
，又you采cai用yong滿man粘zhan法fa作zuo三san元yuan乙yi丙bing防水卷材，一年後基層產生裂縫
，卷材被拉斷。