北方農村，磚混結構的平房逐步地代替了土泥房。為降低工程造價，砌築砂漿多用稱土砂漿。在地下水位較高、地麵經常處於潮濕狀態的房屋，有必要設設防潮層。


平房的基礎采用毛石砌築，牆體采用普通粘土磚砌築。粘土砂漿由於防水性能差、土壤中的潮氣和水分很容易由其礎浸潤到牆體內部。牆體吸水到一定量．導熱係數會增大，保溫能力降低。牆體厚度即使達到了設計要求，但到了冬天，室內的外圍牆上．仍(reng)然(ran)結(jie)有(you)一(yi)層(ceng)厚(hou)厚(hou)的(de)霜(shuang)。又(you)因(yin)為(wei)材(cai)料(liao)內(nei)部(bu)冷(leng)凝(ning)水(shui)的(de)凍(dong)融(rong)交(jiao)替(ti)作(zuo)用(yong)，牆(qiang)體(ti)容(rong)易(yi)遭(zao)到(dao)破(po)壞(huai)
，從(cong)而(er)降(jiang)低(di)了(le)圍(wei)護(hu)結(jie)構(gou)的(de)耐(nai)久(jiu)性(xing)。平(ping)房(fang)設(she)置(zhi)防(fang)潮(chao)層(ceng)的(de)目(mu)的(de)就(jiu)是(shi)防(fang)止(zhi)土(tu)壤(rang)中(zhong)的(de)潮(chao)氣(qi)和(he)水(shui)分(fen)沿(yan)牆(qiang)體(ti)上(shang)升(sheng)。提(ti)高(gao)牆(qiang)體(ti)的(de)堅(jian)固(gu)性(xing)與(yu)耐(nai)久(jiu)性(xing)，保(bao)證(zheng)室(shi)內(nei)牆(qiang)體(ti)的(de)幹(gan)燥(zao)，
平房基礎防潮層的位置應根據室內地麵的做法而定．一般分為兩種情況：如果室內地麵為實鋪不透水材料
，如水泥地麵、水磨石地麵
，防潮層的位置以設在室內地坪下‘５００mm處為宜。當室內地麵采用實鋪透水性材料，如粘土磚地麵、灰土地麵時，防潮層應高出室內地麵。


平房基礎防潮層距散水表麵約100一150 mm，最多不宜超過500 mm。當室內外地坪標高相差較大時，還應在室外地坪以下50 mm處
，再設置一道防潮層，並在靠大的垂直牆麵上塗兩道熱瀝青


、使兩防潮層連接．
防潮層的做法有以下幾種，可根據現有條件

，選擇任意―種做法。
1
，先用強度等級M 5以上的水泥砂漿找平毛石基礎，然
後抹一層20 mm厚的1：2水泥砂漿，加水泥重量5％的防水劑。
2．用防水砂漿砌築３皮磚，砌築前要把磚澆透，砌築時，砌體的砂漿應飽滿。
3．先用強度等級M 5以上水泥砂漿攏嚴毛石基礎，然而抹 一層20 mm厚的1：3水泥砂漿．再幹鋪―層油氈或一氈二油。這種做法
，不宜用於地震區和有強烈振動的房屋。

4．在地基土質較差的情況下、先用強度等級M 5以上水泥砂漿找平毛石基礎，澆築60―120 mm厚的細石混凝土作為防潮帶，帶內設置4－8mm鋼筋。
5．用強度等級M 5水泥砂漿找平毛石基礎
，在基礎兩邊用水泥砂漿砌2皮順磚，然後，在兩邊順磚之間澆築細石混凝土．與磚相平。