建築工程中普遍存在屋麵、牆身
、地下室滲漏現象。滲漏原因很多，歸納起來，主要有設計
、施工、構造、材料等方麵的原因，本文提出地下室、外牆防滲措施及補漏技術，以供參考。
　　一
、地下室
　　地下室的滲漏是地下水沿著施工冷接縫，牆體蜂窩通道、牆體預埋件、結構伸縮縫等縫隙滲淌。
　　1、防漏措施
　　嚴格按配合比拌砼
，精心組織，周密安排地下室度板、四壁砼的澆注
，避免出現冷接縫；澆搗過程
，注意不漏振
、不過振，避免牆體出現蜂窩、漏漿、泛漿等質量缺陷。
　　底板底麵、四壁外側增設防水層。
　　牆體預埋件（模板拉杆、預埋套管等）須滿焊止水環片。
　　沒有後澆帶的，後澆帶應設地結構受力較小的部位
，其砼澆灌兩個月後進行，並最好用膨脹水泥配製，以防止新老砼之間出現裂縫。
　　2、補漏技術
　　地下室常見的滲漏現象一般為慢滲、快滲
、急流、高壓急流等。修堵的基本原理是一致的，無論是孔洞漏水、裂縫漏水、還是大麵積滲漏水，修堵時要把滲漏麵積盡量縮小

，使漏水集中於一點或數點，為最後堵塞漏水點創造條件。
　　（1）孔洞漏水堵補
　　直接堵塞法
，適用於水壓不大（水壓製N以下）孔洞較小的漏水點
，以漏水點為圓心剔凹槽，槽壁盡量與基層麵垂直，用水將凹槽洗幹淨，用配合比為1：0.6的de水shui泥ni膠jiao漿jiang撚nian成cheng凹ao槽cao直zhi徑jing相xiang近jin的de圓yuan錐zhui體ti，待dai膠jiao漿jiang開kai始shi凝ning固gu時shi，迅xun速su將jiang膠jiao漿jiang填tian塞sai凹ao槽cao並bing四si周zhou擠ji壓ya嚴yan密mi，等deng膠jiao漿jiang與yu凹ao槽cao壁bi緊jin密mi丫ya合he並bing凝ning固gu即ji可ke。
　　木楔子堵塞法適用於水壓大，漏水孔不大的情況，用膠漿把一鐵管牢穩埋設於漏水處鑿成的孔洞內，鐵管頂端比基層麵低2cm
，讓水從管子流出，管子四周用水泥砂漿抹平，等有強度後，把一浸過瀝青的木楔打入管內止水
，管頂處再抹砂漿等即可。
　　（2）裂縫漏水堵補
　　直接堵塞法，適用於水壓較小的裂縫慢滲、快kuai滲shen等deng。先xian把ba裂lie縫feng鑿zao成cheng八ba字zi形xing溝gou槽cao並bing清qing洗xi幹gan淨jing
，把ba水shui泥ni膠jiao漿jiang撚nian成cheng條tiao形xing，等deng膠jiao漿jiang快kuai要yao凝ning固gu時shi，迅xun速su壓ya進jin溝gou槽cao中zhong，並bing擠ji壓ya密mi實shi，待dai膠jiao漿jiang與yu溝gou壁bi緊jin密mi結jie合he並bing凝ning固gu後hou即ji可ke。若ruo裂lie縫feng過guo長chang可ke分fen段duan堵du塞sai。
　　下線堵塞法
，適用於水壓較大的慢滲或快滲的裂縫漏水處理。先把裂縫鑿成八字形溝槽並清洗幹淨，在溝槽底部沿縫隙放置一根小繩，長度約20-30cm
，將(jiang)膠(jiao)漿(jiang)於(yu)開(kai)始(shi)凝(ning)固(gu)時(shi)和(he)繩(sheng)子(zi)填(tian)塞(sai)於(yu)溝(gou)槽(cao)中(zhong)，並(bing)迅(xun)速(su)向(xiang)兩(liang)側(ce)擠(ji)壓(ya)密(mi)實(shi)。填(tian)塞(sai)後(hou)迅(xun)速(su)把(ba)小(xiao)繩(sheng)抽(chou)出(chu)，讓(rang)水(shui)沿(yan)繩(sheng)孔(kong)流(liu)出(chu)
，最(zui)後(hou)再(zai)對(dui)繩(sheng)孔(kong)作(zuo)孔(kong)洞(dong)補(bu)漏(lou)法(fa)或(huo)下(xia)釘(ding)法(fa)堵(du)塞(sai)即(ji)可(ke)。
　　蜂窩麻麵漏水處理，適用於蜂窩孔洞及水壓較小的漏水處理，先把漏水處清洗幹淨，在砼表均勻塗抹厚2cm左右的膠漿一層（水泥：促凝劑=1：1）


，隨即在膠漿上薄薄地撒一層幹水泥粉，幹水泥上出現濕點即為漏水點，立即用拇指壓信漏水點到膠漿凝固，按此辦法堵塞完成其他各漏水點即可。
　　二、外牆
　　1
、麵磚及馬賽克貼麵外牆
　　外牆麵上的雨水是通過麵磚勾縫進入空鼓麵磚的空鼓囊或進入打底砂漿的裂縫
，連通砌體不飽滿灰縫形成滲水毛細通道，或因麵磚粘貼不牢脫落而滲水。
　　（1）防治措施
　　嚴格按照鋪貼工序施工，尤其須作好牆體處理、抹底層灰、粘貼及勾縫工序。磚牆基體需用水濕透後冷糙5-7mm

，隔天澆水養護
，砼基體表麵需鑿毛後用水濕透，刷一道聚合物水泥漿

，搓平後澆水養護
；或用1：1聚合物水泥細砂漿噴到砼基體上作毛化處理，凝固後用水泥砂漿找底
，搓平後澆水養護。
　　為防止批擋層存在滲水毛細通道，批擋層分兩層施工
，每層厚度1cm左右，另在批擋灰中適當摻一些防水粉，致底灰密實不起殼，不易裂
，即使有裂縫
，因上下層裂縫錯位而不貫通。
　　麵磚粘貼時須先將麵磚在清水中浸泡2-3h，然後陰幹，達到內濕外幹待用。麵磚背麵需抹滿灰。凡遇到簷口、腰線、窗台、雨篷及女兒牆壓頂處
，須作流水坡度、滴水線或滴水槽，麵磚壓向應頂麵磚壓立麵磚，以免向內滲水。勾縫時需徹底清除內殘渣，灑水濕潤後先勾橫縫，後勾豎縫。縫深應凹進麵磚2-3mm。勾縫後澆水養護，以防開裂。
　　（2）改變傳統的批擋及粘貼材料
　　現常用水泥砂漿粘貼麵磚，或在砂漿中摻107膠。隨著高層建築出現，107膠不能根本解決麵磚粘貼的安全性、防滲性。在施工中建議采用新的粘貼材料，可大大提高粘貼效果。傳統的批擋層多采用1：3水泥砂漿，容易產生裂縫，並與基層粘貼不牢；建議采用水泥：砂：JS改性劑 即水泥100（100-200）：（20-25）：（30-60） 的比例配製括糙砂漿
、勾縫砂漿

、底層灰或粘貼砂漿
，以提高施工質量。
　　（3）在建築牆麵增設“一噴靈”有機矽防水保護層。
　　2
、補漏技術
　　（1）挖補法，適用於凍融開裂的麵磚損壞或脫殼麵磚，具體作法如下：
　　用鋼鑿鑿去起殼麵磚及括糙層
，然後清理修補基層。
　　聚合物砂漿括糙，用木抹壓實槎平
，劃毛

，澆水養護1-2d後可鑲貼麵磚。
　　按原牆分格
，彈線，做灰餅，貼麵磚。
　　（2）環huan氧yang樹shu脂zhi灌guan漿jiang修xiu理li法fa
，適shi用yong於yu麵mian磚zhuan與yu括kuo糙cao層ceng已yi脫tuo落luo，但dan表biao麵mian完wan好hao的de牆qiang麵mian。先xian用yong小xiao錘chui輕qing輕qing敲qiao擊ji麵mian磚zhuan，確que定ding起qi殼ke修xiu補bu範fan圍wei，然ran後hou確que定ding鑽zuan孔kong位wei置zhi（一般16-18孔/m2），注入孔均布於勾縫上，孔徑8-10mm，孔深鑽進基層1cm左右。用氣泵清除孔中粉塵，待孔眼幹燥後，用環氧樹脂凝固後用1：1水泥砂漿封閉注入口。
　　2

、框架輕質砌塊填充牆
　　框架輕質砌塊填充牆滲漏既有裝飾麵層滲漏的共性，又有其基層滲漏的特殊性。因砌塊幾何尺寸不規格，吸水率大，滲漏往往因抹灰砂漿自墜裂縫、立縫砂漿不飽滿
、界麵不易粘結砂漿或因飾麵層砂漿失水等造成。
　　（1）防滲措施
　　選擇標準砌塊，提高牆麵平整度
，對不平整的牆麵應預先找平，然後灑水充分濕潤牆麵，統一抹灰，以免產生砂漿自墜裂縫。
　　砌築前，砌塊應提前澆水（水浸入塊體內15-20mm為宜）並采用“護漿皎”等工具精心施工，以提高立縫砂漿飽滿度。
　　牆麵抹灰或貼麵磚括糙前

，先用30%濃度的聚合物乳液向砌體表麵噴灑2-3遍，待全部吸入後方可抹灰。
　　麵磚飾麵建議用摻5%防水劑的防水砂漿勾縫。
　　腳手架孔洞堵塞前應充分濕潤孔壁，孔底鋪滿砂漿
，然後將水浸泡過的砌塊砌入孔內

，兩側立縫及上縫隙均需填滿砂漿並插振密實。
　　3、補漏技術
　　參見以上有關有補漏技術