建築防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建築工程的使用功能起著至關重要的作用。筆者根據若幹項目的工程監理實踐，對建築屋麵、地下室
、廁浴間以及儲水池等提出建築防水工程質量控製要點。  
　　有關部門對防水工程出現滲漏現象分析結果顯示
，滲漏原因中由於材料不良造成的占20%～30%
，由於施工粗糙造成的約占45%～48%，由於設計存在問題造成的占18%～26%，建築防水工程質量所謂四漏（屋麵漏
、廁浴間漏
、外牆體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意。
　　1.基層控製要點
　　防水層是依附於主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度
、表層坡度準確，表麵完善無起砂、起皮
、縫

、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。 
　　2.防水層施工作業條件的控製要點
　　（1）氣候條件
　　施工條件成熟與否直接關係到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪
、霜、霧、大風和氣溫低於5℃或高於35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型塗料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工
；瀝青基塗料
、高分子聚合物水乳型塗料及剛性防水層


，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工
；炎熱夏季後半夜因產生露水
、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，汙染基麵均不得進行防水施工作業。
　　（2）重視防水層與相關層次施工交叉問題
　　防水層所用的材料
，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單
，同時在現場使用前必須再做防水試驗，合格後方可使用。
　　與防水層相關的層次是找平層
、隔汽層、保溫層
、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業

，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響
，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。
　　3.卷材防水施工質量控製要點  
　　卷材防水的材料種類多樣
，常用的施工工藝有熱粘法
、熱熔法、自粘法、機械固定法
、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準等施工規範要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向

、兩幅卷材和卷材層與層間

，基搭接的寬度與長度要符合要求。
卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑調配要專人進行，及時采樣化驗

，不得錯用、混用

，在這方麵要嚴加控製。
　　嚴格掌握基層含水率達到要求後才能進行粘貼。注意控製陰陽角、加固層等細部節點的處理。
　　4.塗膜防水施工質量控製要點
　　塗膜防水施工按塗膜厚度劃分為薄質塗料施工和厚質塗料施工。無論是薄質塗料采用的塗刷法噴塗法，還是厚質塗料常用的抹壓法相副塗法施工
；在單純塗膜或胎體增強材料塗膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二塗、二布三塗
，多布多塗都要做到：防水材料規格型號符合設計要求
；操作施工方法符合各項規定
；防水塗料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的塗料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、塗料遍數（次）必須符合工藝規定。施工順序必須按先高後低
，先遠後近的原則進行。
　　5.密封防水材料施工質量控製要點
密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法根據材料不同各異
，分冷嵌法和熱灌法兩種。
　　為確保施工質量應在施工機具的先用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控製，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控製。
　　熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃

；最高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液麵下100毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低於110℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。
　　冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起
，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象；嵌填妥密實飽滿，要按順序進行
，最好用電動或手動嵌縫槍進行操作。  
　　6.防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工。
　　保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施
，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。
　　7.剛性防水層施工要求
　　剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層


、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格。