近(jin)十(shi)年(nian)來(lai)，隨(sui)著(zhe)全(quan)國(guo)範(fan)圍(wei)的(de)城(cheng)市(shi)規(gui)劃(hua)和(he)城(cheng)市(shi)改(gai)造(zao)熱(re)潮(chao)的(de)興(xing)起(qi)，建(jian)築(zhu)物(wu)整(zheng)體(ti)遷(qian)移(yi)技(ji)術(shu)在(zai)我(wo)國(guo)取(qu)得(de)了(le)空(kong)前(qian)的(de)發(fa)展(zhan)，目(mu)前(qian)我(wo)國(guo)已(yi)有(you)上(shang)百(bai)個(ge)成(cheng)功(gong)的(de)工(gong)程(cheng)實(shi)例(li)

，被(bei)遷(qian)移(yi)的(de)建(jian)築(zhu)物(wu)最(zui)高(gao)達(da)局(ju)部(bu)12層，距離達196m
；結構形式包括鋼筋砼結構、磚混結構
、木結構和組合結構
；遷移方式可以為單向遷移、多向遷移
、水平旋轉和豎向頂升糾偏等。東南大學於2000年開始對建築物整體平移技術進行係統研究，在結構托換、移動係統、平移工程實時監測和雙向平移技術方麵取得了豐富的成果。先後在國內核心期刊上發表論文10餘篇，參與建築平移方麵的規程2項，主持編寫了江蘇省行業規程“農房平移技術規程”、參編江蘇省行業規程“建築平移技術規程”，2002年獲江蘇省科技進步二等獎
，先後完成各類平移工程20餘項。平移建築物之原理


平移建築物是一項技術含量頗高的技術
，它把建築結構力學與岩土工程技術緊密結合起來
，其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似
，其主要的技術處理為：將建築物在某一水平麵切斷，使其與基礎分離變成一個可搬動的“重物”；在建築物切斷處設置托換梁，形成一個可移動托梁
；在就位處設置新基礎；在新舊基礎間設置行走軌道梁；安裝行走機構
，施加外加動力將建築物移動；就位後拆除行走機構進行上下結構連接，至此平移完成。（原來就是房子弄成一個可移動的盒子，用力拉到位就OK，就這樣簡單：）

使用建築物移位技術晚國外60年，移位的建築物超過國外之和的100棟。建築物的整體平移一般是由於舊城區改造
、道路拓寬、曆(li)史(shi)性(xing)建(jian)築(zhu)保(bao)護(hu)等(deng)原(yuan)因(yin)而(er)進(jin)行(xing)的(de)，建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)整(zheng)體(ti)遷(qian)移(yi)是(shi)指(zhi)在(zai)保(bao)持(chi)房(fang)屋(wu)整(zheng)體(ti)性(xing)和(he)可(ke)用(yong)性(xing)不(bu)變(bian)的(de)前(qian)提(ti)下(xia)
，將(jiang)其(qi)從(cong)原(yuan)址(zhi)移(yi)到(dao)新(xin)址(zhi)，它(ta)包(bao)括(kuo)縱(zong)橫(heng)向(xiang)移(yi)動(dong)，轉(zhuan)向(xiang)或(huo)者(zhe)移(yi)動(dong)加(jia)轉(zhuan)向(xiang)。

jianzhuwudezhengtipingyi，shiyixiangjishuyaoqiujiaogao
，juyouyidingfengxianxingdegongcheng

，yaoqiutongguopingyihezhuandong，bujinshiyiweihoudejianzhuwunengmanzuguihua，shizhengfangmiandeyaoqiu，erqiehaibuyaoduijianzhuwudejiegouzaochengsunhuai

，yingdangjinlianggeiyubuqianghejiagu，tongshiyaojiangdigongchengzaojia。

建築物的整體平移技術在國外最早發端於20世紀的20年(nian)代(dai)，尤(you)其(qi)在(zai)歐(ou)美(mei)國(guo)家(jia)應(ying)用(yong)較(jiao)多(duo)，他(ta)們(men)對(dui)於(yu)有(you)繼(ji)續(xu)使(shi)用(yong)價(jia)值(zhi)或(huo)有(you)文(wen)物(wu)價(jia)值(zhi)的(de)建(jian)築(zhu)物(wu)都(dou)很(hen)珍(zhen)愛(ai)，不(bu)惜(xi)重(zhong)金(jin)運(yun)用(yong)整(zheng)體(ti)平(ping)移(yi)技(ji)術(shu)將(jiang)其(qi)轉(zhuan)移(yi)到(dao)合(he)適(shi)位(wei)置(zhi)予(yu)以(yi)重(zhong)新(xin)利(li)用(yong)和(he)保(bao)護(hu)。同(tong)時(shi)
，西(xi)方(fang)發(fa)達(da)國(guo)家(jia)對(dui)環(huan)境(jing)保(bao)護(hu)要(yao)求(qiu)較(jiao)高(gao)，如(ru)果(guo)將(jiang)建(jian)築(zhu)物(wu)拆(chai)除(chu)，必(bi)將(jiang)產(chan)生(sheng)粉(fen)塵(chen)、噪音以及大量不可再生的建築垃圾
，因此，建築物整體平移技術在發達國家已發展到相當高的水平
，並有多家專業化的工程公司。

我國掌握建築物移位技術相對較晚
，大約是在20世紀的80年代
，但發展迅速
，至目前為止，國外開展的建築物平移數量是30餘棟，中國是136棟

，此項技術在中國發展日臻成熟
，並使中國的建築物平移技術在世界處於領先地位。

目前中國正處於前所未有的大規模基礎設施建設時期，發揮高層建築物平移技術將具有積極的社會意義和經濟意義：因(yin)為(wei)拆(chai)遷(qian)而(er)產(chan)生(sheng)的(de)不(bu)穩(wen)定(ding)社(she)會(hui)因(yin)素(su)和(he)社(she)會(hui)矛(mao)盾(dun)在(zai)國(guo)內(nei)非(fei)常(chang)突(tu)出(chu)，充(chong)分(fen)利(li)用(yong)高(gao)層(ceng)建(jian)築(zhu)物(wu)平(ping)移(yi)技(ji)術(shu)
，不(bu)會(hui)影(ying)響(xiang)民(min)眾(zhong)的(de)生(sheng)活(huo)和(he)工(gong)作(zuo)秩(zhi)序(xu)，並(bing)可(ke)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)避(bi)免(mian)及(ji)消(xiao)除(chu)上(shang)述(shu)矛(mao)盾(dun)；中(zhong)國(guo)目(mu)前(qian)每(mei)年(nian)拆(chai)除(chu)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)麵(mian)積(ji)高(gao)達(da)上(shang)億(yi)平(ping)方(fang)米(mi)，大(da)量(liang)建(jian)築(zhu)物(wu)被(bei)拆(chai)除(chu)，造(zao)成(cheng)國(guo)家(jia)固(gu)定(ding)資(zi)產(chan)的(de)大(da)量(liang)流(liu)失(shi)，而(er)通(tong)過(guo)平(ping)移(yi)所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)費(fei)用(yong)，僅(jin)占(zhan)重(zhong)建(jian)的(de)三(san)分(fen)之(zhi)一(yi)至(zhi)六(liu)分(fen)之(zhi)一(yi)
，一(yi)年(nian)可(ke)節(jie)約(yue)幾(ji)十(shi)億(yi)元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi)。此(ci)外(wai)，該(gai)項(xiang)技(ji)術(shu)在(zai)中(zhong)國(guo)目(mu)前(qian)大(da)規(gui)模(mo)城(cheng)市(shi)改(gai)造(zao)中(zhong)
，還(hai)能(neng)有(you)效(xiao)保(bao)護(hu)有(you)價(jia)值(zhi)的(de)曆(li)史(shi)建(jian)築(zhu)和(he)曆(li)史(shi)文(wen)物(wu)。它(ta)對(dui)於(yu)解(jie)決(jue)城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)中(zhong)繼(ji)承(cheng)與(yu)發(fa)展(zhan)的(de)矛(mao)盾(dun)提(ti)拱(gong)了(le)一(yi)條(tiao)新(xin)思(si)路(lu)。建(jian)築(zhu)物(wu)整(zheng)體(ti)遷(qian)移(yi)技(ji)術(shu)的(de)應(ying)用(yong)和(he)拆(chai)除(chu)重(zhong)建(jian)相(xiang)比(bi)，具(ju)有(you)許(xu)多(duo)優(you)點(dian)


建jian築zhu物wu整zheng體ti移yi位wei技ji術shu在zai我wo國guo城cheng市shi建jian設she中zhong的de大da力li推tui廣guang將jiang節jie約yue數shu億yi元yuan的de城cheng市shi建jian設she資zi金jin，將jiang使shi許xu多duo和he城cheng市shi規gui劃hua衝chong突tu的de文wen物wu建jian築zhu得de以yi整zheng體ti保bao留liu
，並bing且qie對dui節jie省sheng資zi源yuan和he環huan境jing保bao護hu具ju有you重zhong要yao意yi義yi。

■ 節省資金
根據現在已經平移的樓房調查來看，建築物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/2～1/4
，甚至達到1/6；采用建築物整體平移技術可以有效的大幅度節約項目成本
，另外不必支付折遷安置等間接費用。

■ 對生產生活影響小
采cai用yong平ping移yi技ji術shu對dui樓lou房fang的de使shi用yong人ren員yuan的de生sheng活huo影ying響xiang小xiao。因yin為wei平ping移yi時shi速su度du很hen慢man，非fei常chang平ping穩wen，在zai室shi內nei如ru果guo不bu知zhi道dao大da樓lou在zai平ping移yi
，根gen本ben感gan覺jiao不bu到dao有you震zhen動dong，所suo以yi在zai施shi工gong期qi間jian，二er樓lou以yi上shang可ke以yi照zhao常chang使shi用yong。

■ 節省工期
平移工程因為隻需要對基礎部分進行處理，所以工期通常較短
，一般隻有3～6個月，而拆除重建需要清理建築垃圾
，需要重新規劃設計施工，從基礎到裝修等工序走全部的建築程序

，所以工期至少需要1～2年。

■ 保護環境
拆(chai)除(chu)建(jian)築(zhu)物(wu)會(hui)產(chan)生(sheng)大(da)量(liang)的(de)建(jian)築(zhu)垃(la)圾(ji)，產(chan)生(sheng)非(fei)常(chang)多(duo)的(de)粉(fen)塵(chen)還(hai)要(yao)清(qing)理(li)廢(fei)棄(qi)的(de)混(hun)凝(ning)土(tu)碎(sui)塊(kuai)和(he)鋼(gang)筋(jin)

，對(dui)環(huan)境(jing)的(de)破(po)壞(huai)作(zuo)用(yong)較(jiao)大(da)，而(er)大(da)樓(lou)平(ping)移(yi)，僅(jin)需(xu)要(yao)處(chu)理(li)地(di)基(ji)部(bu)分(fen)
，其(qi)他(ta)部(bu)分(fen)保(bao)持(chi)原(yuan)樣(yang)可(ke)以(yi)繼(ji)續(xu)使(shi)用(yong)
，有(you)利(li)的(de)保(bao)護(hu)了(le)環(huan)境(jing)。

■ 有利城市規劃
解jie決jue了le既ji有you建jian築zhu物wu和he城cheng市shi規gui劃hua的de矛mao盾dun，有you利li於yu城cheng市shi改gai造zao和he城cheng市shi規gui劃hua的de實shi施shi。通tong過guo對dui既ji有you建jian築zhu物wu的de平ping移yi和he轉zhuan動dong，使shi移yi位wei後hou的de建jian築zhu物wu能neng滿man足zu規gui劃hua，市shi政zheng方fang麵mian的de要yao求qiu

，還hai能neng有you效xiao保bao護hu有you價jia值zhi的de曆li史shi建jian築zhu和he曆li史shi文wen物wu。它ta對dui於yu解jie決jue城cheng市shi建jian設she中zhong繼ji承cheng與yu發fa展zhan的de矛mao盾dun提ti拱gong了le一yi條tiao新xin思si路lu。平ping移yi建jian築zhu物wu之zhi步bu驟zhou


　　1
、加固原建築物使其成為可移動體。

　　2
、設置新基礎，除滿足一般基礎的設計要求外，還要能夠隨整體移動荷載。

　　3、安裝移動軌道和滾動支座。建築物平移時對軌道的要求較高：1）軌道必須水平，以減少摩阻力；2）能隨滾動支座移動過程中的作用力。

　　4
、設(she)置(zhi)牽(qian)引(yin)支(zhi)座(zuo)。牽(qian)引(yin)支(zhi)座(zuo)，千(qian)斤(jin)頂(ding)
，鋼(gang)絲(si)繩(sheng)和(he)牽(qian)引(yin)環(huan)組(zu)成(cheng)牽(qian)移(yi)建(jian)築(zhu)物(wu)的(de)動(dong)力(li)係(xi)統(tong)，牽(qian)引(yin)支(zhi)座(zuo)絡(luo)千(qian)斤(jin)頂(ding)提(ti)供(gong)足(zu)夠(gou)的(de)反(fan)力(li)才(cai)能(neng)使(shi)建(jian)築(zhu)能(neng)移(yi)動(dong)，牽(qian)引(yin)支(zhi)座(zuo)的(de)數(shu)量(liang)需(xu)要(yao)經(jing)過(guo)計(ji)算(suan)確(que)定(ding)。

　　5、移動行進控製。行進係統由行進標尺，移動顯示指示針和終點限位裝置三部分組成。

　　6、行進移動過程： 安裝千斤頂（調整鋼絲繩）--> 牽移（隨時安裝可移動軌道和滾動支座）--> 換千斤頂--> 牽移--> 一直到達新址。

     7
、到位後上部結構與基礎連接。建築物平移相關問題


■ 建築物平移時基礎怎麼辦？
　　　建jian築zhu物wu平ping移yi首shou先xian一yi道dao工gong序xu就jiu是shi斷duan基ji
，在zai原yuan建jian築zhu物wu圈quan梁liang下xia開kai洞dong，洞dong內nei安an設she千qian斤jin頂ding
，千qian斤jin頂ding上shang方fang架jia設she組zu合he梁liang，下xia方fang築zhu底di座zuo
，斷duan基ji時shi相xiang鄰lin牆qiang要yao間jian隔ge進jin行xing，斷duan基ji切qie口kou高gao度du寬kuan度du要yao滿man足zu安an裝zhuang軌gui道dao和he軌gui道dao拖tuo車che的de要yao求qiu

　　■ 建築物平移時房子不會散嗎
？
　　　jianzhuwupingyideshizhijiushijiangjianzhuwuzuochengyigekeyituodongdehezi，suoyiduijianzhuwuyeshiyouyidingdeyaoqiude，qitijiegoudefangwujiubunengjinxingpingyihuopingyidechengbenchaoguojianzhuchengben
，tongchangpingyidedoushikuangjiajiegou
，dangwanchengduanjigongxuzhihou，xuyaojiaguxinquanliangjianzhuanggundongshebei,加固新圈梁及安裝滾動設備與基斷分段緊密配合交*進jin行xing，斷duan基ji後hou要yao及ji時shi構gou築zhu下xia道dao床chuang，安an裝zhuang軌gui道dao和he軌gui道dao拖tuo車che，並bing砌qi築zhu新xin圈quan梁liang，拖tuo車che的de拖tuo車che架jia與yu新xin圈quan梁liang預yu留liu的de上shang托tuo板ban相xiang連lian接jie，拖tuo車che架jia與yu上shang托tuo板ban之zhi間jian加jia墊dian條tiao
，以yi形xing成cheng一yi個ge牢lao固gu的de整zheng體ti

，能neng夠gou有you效xiao的de避bi免mian在zai平ping移yi過guo程cheng中zhong發fa生sheng意yi外wai。

　　■ 建築物是怎麼平移的
？
　　　加jia固gu完wan新xin的de圈quan梁liang及ji安an裝zhuang好hao滾gun動dong設she備bei後hou，將jiang拖tuo動dong鋼gang繩sheng繞rao過guo固gu定ding在zai成cheng排pai墩dun樁zhuang上shang的de滑hua輪lun組zu和he新xin圈quan梁liang上shang的de滑hua輪lun組zu，采cai用yong慢man速su絞jiao車che拖tuo動dong，這zhe個ge速su度du很hen慢man大da約yue5厘米/每分鍾
，在樓內二層以上可以正常辦公、生活，根本感覺不到房屋在移動
；建jian築zhu物wu就jiu位wei後hou
，將jiang軌gui道dao和he拖tuo車che用yong模mo板ban封feng閉bi，然ran後hou澆jiao築zhu砼tong接jie牆qiang基ji
，要yao預yu留liu回hui收shou拖tuo車che和he軌gui道dao的de孔kong洞dong，當dang凝ning固gu達da到dao強qiang度du後hou
，用yong火huo焊han切qie割ge拖tuo車che上shang方fang的de墊dian條tiao
，將jiang拖tuo車che與yu軌gui道dao回hui收shou，最zui後hou將jiang所suo有you空kong間jian充chong填tian嚴yan實shi。