地下室滲漏治理方案
發布時間:2014-08-09
一、 工程概況
地下室
滲漏治理方案,主要用於停車場和倉庫使用,地下室分三層,地下室深度-15m,主體建築完工後,由於基礎產生不均勻沉降和位移,使變形縫(伸縮縫)牆體、底板和頂板及穿牆管部位產生大量
漏水,shixiayibushigongwufajinxing,yincibixujinkuaicaiqukuaisuyouxiaodefangshuiduloucuoshi,shijianzhuwudixiashidadaodishuibuloudeshigongyaoqiu,yimanzuxiayibushigongheshiyongdeyaoqiu。
二、方案編製依據
1、國家標準GBJ108-87《地下工程
防水技術規範》
2、國家標準GBJ208-83《地下工程
防水施工及驗收規範》
3、防水堵漏工程費用計算
4、《
防水工程圖集》
5、現行全國
防水工程定額彙編
6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構築物變形縫設計規程》
7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》
8、甲方有關技術質量及施工要求
三、伸縮縫(變形縫)
滲漏治理方案
1、伸縮縫
滲漏情況分析
地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產生
漏水的特殊部位,
漏水產生的原因主要有以下幾個方麵:
(1)地下工程變形過大,超過允許變形範圍,主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。
(2)地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移,引起橡膠止水帶的損壞。
(3)由於澆搗混凝土時沒有達到密實程度,產生了疏鬆,狗洞、蜂窩等現象,形成了
滲漏水的通道。
(4)橡膠止水帶硫化不完全,時間久後產生老化斷裂,或在施工時被鋼釺鑿壞。
伸縮縫一旦
滲漏,即表明整個止水帶失效,因此必須進行全麵全縫周長的
滲漏治理才能有效。
2、防水堵漏方案
根據上述
滲漏原因分析,本防水堵漏方案采用先
注漿止水,後用高分子密封材料柔性保護,最後采用剛性保護的措施,具體堵漏方案示意圖如下:
1、
注漿堵漏王
2、PE泡沫條(雙排)
3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)
4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)
5、抗壓密封劑
6、伸縮縫―側混凝土
防水堵漏方案如下:
(1)清理基層:
將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度(一般為7~10cm深),用水衝洗幹淨。
(2)固定
注漿通道及
注漿管:
用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通矽酸鹽水泥固定
注漿通道―PE泡沫條,在固定PE泡沫條時,每相隔50cm左右埋設一根
注漿管。
注漿管采用Ø10~13mm的耐壓橡膠軟管,該管既作為引水管又作為
注漿管用。
(3)
注漿堵漏:
從底部開始注高分子
注漿材料―
注漿堵漏王,
注漿壓力控製在0.3~0.5MPa之間,待
注漿的旁邊一孔冒漿時可停止
注漿,關閉閥門,再從另一孔
注漿,然後依次循序進行,待全部
注漿完畢後觀察有無
滲漏,如個別地方仍有
滲漏可以從最近一孔補充
注漿直到不漏為止。
(4)割
注漿管:
注漿24h後在確認無
滲漏的情況下,割掉所有
注漿管,用噴燈烘幹界麵。
(5)清理界麵:
用鋼絲刷清理雜質及由於噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。
(6)施工柔性材料:
在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑,外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。
(7)做保護層:
待聚硫密封劑固化後,用抗壓密封劑作為最後一道半剛性保護層。
四、裂縫
滲漏治理方案
根據甲方要求及工程實際情況,首先需要對裂縫
滲漏部位進行防水
注漿堵du漏lou,然ran後hou進jin行xing雙shuang組zu份fen聚ju硫liu密mi封feng劑ji作zuo柔rou性xing防fang水shui密mi封feng層ceng,再zai次ci進jin行xing抗kang壓ya密mi封feng劑ji剛gang性xing防fang水shui保bao護hu層ceng施shi工gong。剛gang性xing保bao護hu加jia柔rou性xing防fang水shui的de防fang水shui堵du漏lou方fang案an是shi依yi據ju了le國guo家jia《地下工程
防水技術規範》的要求進行的。
具體治理方案示意圖如下:
注漿堵漏王擴散區
Ø6mmPE泡沫條
快 速 堵 漏 劑
PG321雙組份聚硫
抗 壓 密 封 劑
裂縫
滲漏治理方案示意圖
防水堵漏、
結構加固施工程序如下:
1、 先將施工縫處鑿一條深70mm,寬60mm的“V”型縫,用水衝洗幹淨。
2、固定
注漿通道及
注漿管
用快速堵漏劑和32.5級以上普通矽酸鹽水泥固定
注漿通道PE泡沫條,在固定PE泡沫條時,每隔50cm左右埋設一根
注漿管,
注漿管采用Ø10~13mm的耐壓橡膠軟管,該管已作為引水管又作為
注漿管用。
3、
注漿堵漏止水和聚硫柔性密封
防水施工
從一側開始注高分子
注漿材料―
注漿堵漏王,
注漿壓力控製在0.3~0.5MPa之間,待
注漿的旁邊一孔冒漿時可停止
注漿,並關閉閥門後再從另一孔
注漿堵漏,然後依次順序進行,待全部
注漿完畢後觀察有無
滲漏,如個別地方仍有
滲漏可以從最近的一孔補充
注漿直到不漏為止。割管後再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。
4、剛性保護層施工
當防水堵漏
注漿後,裂縫不會再產生
漏水情況,但是結構的強度沒有得到提高,必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑製成一種高強度、低粘度的
結構加固材料,當該材料固化及到令期後可產生大於C30的結構強度,使上下混凝土板連成一個整體,達到長期整體工作的目的。
五、大麵積(蜂窩)
滲漏治理方案
1、麵層法:適用於結構的大麵積
滲漏水治理。一般情況下,地下室大麵積
滲漏水治理無法迎水麵進行,隻能在背水麵處理,故在施工前,應進行引排水,以防止新做的防水麵層被有壓水衝壞。麵層法具體作法為:選擇
漏水量集中部位,開洞埋管使水從導管流出。根據
漏水量大小,可於一處或多處埋管引水,找不到
漏水點時,可在牆體下部埋管引水。然後在不
漏水部位按照材料使用要求,大麵積塗抹聚合物水泥防水砂漿,需分層抹壓,順序為防水素漿―防水砂漿―防水素漿,最後撥管堵水。對於混凝土輕微
滲水,可用抗壓密封劑塗抹在混凝土表麵,用刮板施工,一般施工2~3遍,直至不見水影為止。對於有明顯
滲漏水的孔洞和縫隙,按孔洞和裂縫
滲漏水處理的方法,逐個進行止水處理。
對於地下室
混凝土結構表麵,出現水壓較小的不甚嚴重的慢
滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可於背水麵塗刮抗
滲漏克,使表麵形成一層不透水的覆蓋層,起到防滲作用。具體做法為:將基層表麵處理平整光滑,凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光,同時除去基層表麵灰塵、油汙等,以利
防水層粘結牢固。上述工作完成並檢查合格後,即可使用抗
滲漏克施工。
2、
注漿法:遇有地下室大麵積
滲漏水時,也可采用
注漿方法處理,根據
滲漏水情況可在結構上布置
注漿孔,可布點成梅花形、三角形或一字形,然後進行
注漿處理,以在結構內部形成防水帷幕。此外,還可采用“麵層封閉
注漿”的方法,即先下管引水,然後用抗壓密封劑大麵積抹麵,待防水塗層強度達到要求後,從引水管
注漿堵水。
六、孔洞、點滲、預埋件、穿牆管道
滲漏治理方案
(一)孔洞、點滲
滲漏治理方法
1、堵漏法:用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢
滲漏水情況時,可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序為:根據
滲漏水情況,查出
漏水點,以
滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm,深為2~5cm),孔(kong)洞(dong)壁(bi)盡(jin)量(liang)與(yu)基(ji)麵(mian)垂(chui)直(zhi),並(bing)用(yong)清(qing)水(shui)衝(chong)洗(xi)幹(gan)淨(jing),用(yong)堵(du)漏(lou)材(cai)料(liao)撚(nian)成(cheng)與(yu)孔(kong)洞(dong)形(xing)狀(zhuang)相(xiang)近(jin)的(de)錐(zhui)團(tuan)形(xing),待(dai)其(qi)開(kai)始(shi)凝(ning)固(gu)時(shi),迅(xun)速(su)壓(ya)入(ru)洞(dong)內(nei),並(bing)向(xiang)孔(kong)洞(dong)壁(bi)四(si)周(zhou)擠(ji)壓(ya)密(mi)實(shi),使(shi)堵(du)漏(lou)材(cai)料(liao)與(yu)孔(kong)洞(dong)壁(bi)緊(jin)密(mi)結(jie)合(he),堵(du)漏(lou)完(wan)畢(bi)經(jing)檢(jian)查(zha)無(wu)
滲水現象時,即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或牆麵平齊。
2、下管法:適用於孔洞水壓較大的急流或湧水的
滲漏水處理。具體作法為:清除
漏水處空鼓的麵層及粘結不實的石子,然後剔成孔洞,深度視
滲漏shuiliangerding。zaidongdipuyicengsuishi,suishishanggaiyicengyukongdongdaxiaoyiyangdetiepihuoyouzhanpian,bingzaiqishangkaiyixiaokou,jiangjiaoguancharukongzhong,shishuishunguanliuchu,ranhouyongsuningcailiaobayinshuiguanzhouweikongdongyiciguanman,daiduloucailiaokaishininggushi,yonglibakongdongsizhouduloujiaonijiyamishi,bingshijiaonibiaomiandiyujiegoumianbuxiaoyu1.5cm,堵塞完畢並經檢查無
滲漏水後,撥出膠管,堵塞孔眼,最後用抗壓密封劑分層抹壓至板麵齊平。
當孔洞
漏水壓很大時,可采用木楔等堵塞孔眼,將水止住,並用堵漏材料封堵。經檢查無
滲漏水後,用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作
防水層。治理孔洞
滲漏水也可采用嵌縫法,即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水後,用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽,最後連國其他部位作
防水層。另外,對於地下結構出現的孔洞
滲漏水情況,還可采用
注漿法進行堵漏,可單孔
注漿或於孔洞周圍鑽孔
注漿。
(二)預埋件、穿牆管道
滲漏治理方案
1、當預埋件周邊
滲漏時,將其周邊剔成環形溝槽,清除預埋件鏽蝕,並用清水衝刷地溝後采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。
2、當常溫穿牆(地)管道周圍出現
滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽,用水衝刷幹淨後,用堵漏材料堵塞嚴實,經檢查無
滲漏後,在表麵分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基麵齊平,也可用密封材料嵌縫,管道外250mm範圍塗刷
防水塗料,還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。
3、對於管道穿透內牆部位
滲漏水,可將穿管孔剔鑿擴大,然後埋設預製半圓套管,在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿,套管外空隙處用堵漏材料堵塞。
七、主要防水堵漏材料性能介紹
1、高分子
注漿材料―
注漿堵漏王
注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子
注漿防水材料,以形成端基含有過量遊離異氰酸根基團的高分子化合物,用
注漿堵漏王注入
漏水部位後,以
滲漏水為交聯劑立即進行化學反應,放出CO2,逆水而上進行擴散,也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體,以水止水最終達到堵漏止水的目的。
主要技術數據:
① 外觀:淡黃或琥珀色均勻液體
② 密度:1.00~1.10
③ 粘度:20~80s
④ 凝膠時間:10~1000s
⑤ 包水量:≥10倍
⑥水質適應性:PH3~13
材料性能特點:
①單組份
注漿,施工時不需再配製漿液,配套
注漿設備簡單,操作及清洗設備方便。
②凝膠體具有抗滲性好,強度、延伸率高、高耐腐性及穩定性好的特點,固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害,對水質無汙染。
施工注意事項:
①
注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、幹燥處,嚴禁暴露在空氣中或接觸水,以防凝膠變質。
②嚴禁接觸明火或高溫,以防燃燒或膨脹後外泄。
③
注漿時應戴防護眼鏡。
④本品保存期6個月,如超過6個月,但經測試符合標準要求仍可繼續使用。
產品包裝:本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。
2、雙組份聚硫密封劑
①主要成份:
液態聚硫橡膠、增塑劑
②產品外觀:
A組份為白色勻質膏狀物
B組份為深褐色勻質膏狀物
③技術性能:
適用期:2~6h 表幹時間:<24h
下垂度:≤3mm 最大伸長率:≥200%
最大拉伸強度:≥0.2MPa 低溫柔性:-30℃
密度:1.6±0.1g/cm3
④產品用途:
廣泛用於建築工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用於水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合,具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。
⑤使用說明:
將基麵清理幹淨,要求基麵幹燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒(dao)入(ru)容(rong)器(qi)中(zhong),充(chong)分(fen)攪(jiao)拌(ban)均(jun)勻(yun),然(ran)後(hou)用(yong)刮(gua)刀(dao)將(jiang)聚(ju)硫(liu)刮(gua)入(ru)縫(feng)內(nei)並(bing)壓(ya)平(ping),嵌(qian)縫(feng)工(gong)作(zuo)分(fen)二(er)次(ci)進(jin)行(xing),第(di)一(yi)遍(bian)將(jiang)縫(feng)內(nei)填(tian)滿(man)壓(ya)平(ping),第(di)二(er)遍(bian)施(shi)工(gong)平(ping)麵(mian)部(bu)份(fen)。另(ling)外(wai)也(ye)可(ke)將(jiang)聚(ju)硫(liu)裝(zhuang)入(ru)密(mi)封(feng)膠(jiao)專(zhuan)用(yong)膠(jiao)管(guan)中(zhong),用(yong)施(shi)膠(jiao)槍(qiang)將(jiang)膠(jiao)擠(ji)出(chu)施(shi)工(gong),發(fa)現(xian)氣(qi)泡(pao)應(ying)及(ji)時(shi)施(shi)膠(jiao)修(xiu)補(bu)。施(shi)工(gong)結(jie)束(shu)後(hou)在(zai)表(biao)幹(gan)時(shi)間(jian)內(nei),應(ying)避(bi)免(mian)雨(yu)淋(lin),以(yi)免(mian)起(qi)泡(pao)。施(shi)工(gong)機(ji)具(ju)用(yong)完(wan)後(hou)應(ying)及(ji)時(shi)清(qing)洗(xi)幹(gan)淨(jing)。
⑥貯存包裝:
a、本品為7.5kg包裝,每箱4桶為30kg;
b、本品應保存在通風陰涼處,保存期為半年;
c、本品為無毒級產品。
3、快速堵漏劑(液體)
本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成,產品歸類於剛性
防水材料,與水泥、細砂配製攪拌均勻後反應成堅硬的固體,具有固化速成度快(最快的時候隻有1min左右就可固化),早期強度高、滲透性好、適用範圍廣等特點。本堵漏劑主要適用於地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。
使用方法:
①基層處理:將
漏水處鑿成“V”或“凹”形槽,深度3~5cm,對於伸縮縫應清理到7cm以上,並用水衝洗幹淨。
②配製堵漏砂漿:以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻,用0.6~1份(fen)左(zuo)右(you)的(de)堵(du)漏(lou)劑(ji)拌(ban)製(zhi)堵(du)漏(lou)砂(sha)漿(jiang),稠(chou)度(du)比(bi)粉(fen)刷(shua)用(yong)砂(sha)漿(jiang)略(lve)幹(gan)些(xie),因(yin)固(gu)化(hua)速(su)度(du)快(kuai),因(yin)此(ci)每(mei)次(ci)配(pei)製(zhi)量(liang)要(yao)少(shao),隨(sui)拌(ban)隨(sui)用(yong),避(bi)免(mian)浪(lang)費(fei)。拌(ban)和(he)時(shi)操(cao)作(zuo)者(zhe)先(xian)戴(dai)好(hao)厚(hou)質(zhi)乳(ru)膠(jiao)手(shou)套(tao)。
③堵漏操作:用拌好的砂漿搓成團狀,用勁向
漏水處壓住,如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏,每次應壓住
漏水處3~5min,待初步固化後才能放手。
4、抗壓密封劑
①簡介
抗壓密封劑
防水材料為複合粉狀材料,經有關部門鑒定,並列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無汙染、不腐蝕,通過建築材料工業環境監測中心檢測符合GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之後即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗滲性能,在
防水層形成之後可達到永久的防水效果,可適用於大麵積施工,而不龜裂、不空鼓。
②適用範圍
a、地下
混凝土結構、建築物內外牆和廁、浴、衛生間的防水、抗滲工程;
b、蓄水池、室內外遊泳池和各種水工構築物的防水抗滲工程;
c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗滲工程;
d、已有各類建築物、構築物和各種
滲漏現象的修補。
③主要性能
a、拌合物和易性好易於施工;
b、粘接性能強,易於形成粘接層;
c、適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬麵層緊密粘貼;
d、
防水層隻需簡單的保濕養護即可交用。
④
施工工藝
a、清理基層:
防水層施工前要將工作麵內的空鼓、疏鬆、殘灰、起皮,浮塵、油汙徹底清理衝洗幹淨。
b、拌料:將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合並攪拌均勻,靜置分種,然而再攪拌一次,即可投入使用。
c、施抹:將拌製好的漿料均勻地抹到
滲漏的部位,厚度為2.5~3mm施工抹麵應基本平整。
d、水化:漿料施抹到
滲漏表麵後迅速產生水化反應,形成第一道防水抗滲層,水化時間不小於6h。
e、第二次施抹後6h,
防水層表麵具有一定強度即進行第二次施抹,最終的施抹層總厚度與牆麵找平即可,表麵應平整。
⑤主要技術指標
檢測項目 《無機防水堵漏材料》
國家建材行業標準送審稿要求 檢測結果
凝結時間 初凝≥10min,終凝≤360 min 初凝≥48min,終凝≤64 min
抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa
抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa
粘結強度 ≥1.4MPa 2.03MPa
抗滲強度(7d) 塗層≥0.4MPa;
砂漿≥1.5MPa 塗層1.4MPa;
砂漿3.0MPa
標準稠度 21.8%
⑥施工要求
a、施工時環境溫度不低於0℃;
b、防水粉料應現用現拌,拌合好的漿料應在30min內用完,以防硬化;
c、粉料運至施工現場,切忌雨淋、受潮,存放在幹燥通風處以防硬化
⑦產品包裝
抗壓密封劑產品包裝為:2kg、5kg、25kg三種規格的防潮袋裝或塑料桶裝。
八、主要防水堵漏設備
1、
注漿堵漏機(
注漿泵)
2、衝擊鑽(變速或二檔速度)
3、電錘(日本產)
4、射釘槍
5、汽油噴燈(2.5kg級)
6、嵌縫槍600ml(英國產)
7、切割機
8、五金小工具若幹
9、配電設備
10、空壓機
九、防水堵漏材料參考用量
(一)伸縮縫
滲漏堵漏材料用量
1、
注漿堵漏王20kg/m
2、雙組份聚硫密封劑22kg/m
3、快速堵漏劑(液體)18kg/m
4、抗壓密封劑53kg/m
5、PE泡沫條2m/m
6、其它材料若幹
(二)裂縫
滲漏堵漏材料用量
1、
注漿堵漏王6kg/m
2、雙組份聚硫密封劑3kg/m
3、快速堵漏劑(液體)4kg/m
4、抗壓密封劑5kg/m
5、PE泡沫條2m/m
6、其它材料若幹
(三)大麵積
滲漏堵漏材料用量
1、
注漿堵漏王12kg/m
2、快速堵漏劑(液體)8kg/m
3、抗壓密封劑10kg/m
4、其它材料若幹
十、防水堵漏施工費用計算
1、
伸縮縫防水堵漏4800元/m×150m=720000元
2、
裂縫防水堵漏900元/m×310m=279000元
3、大麵積
滲漏堵漏1400元/m2×47m2=65800元
4、孔洞、點漏、穿牆管件防水堵漏500元/處×51處=25500元
5、集水井防水堵漏3個×4800元/個=14400元
6、其它
滲漏堵漏麵議
防水堵漏費用合計為1104700元,即110萬元
十一、施工組織及人員配備
1、施工組織
該項目工程應實行項目法管理,設項目負責人,做到人財物,責權利到位,精心組織、科學管理,及時協調,確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。
2、人員配備
項目負責人1名,全麵負責該工程的管理和與甲方聯係,技術負責人兼現場工長1名負責
施工技術和現場管理、安排和領班作業。
材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料,防水技工25名,負責防水堵漏施工。
標書網施工隊伍人員共配備28名。
十二、施工計劃周期
預計施工時間為35~40個日曆天(在“V”型縫開鑿完畢後)。
(1) 組織設計
(2)施工準備
(3)施工周期
總施工計劃天數為40個日曆天(特殊情況例外)。
十三、安全措施
1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程,嚴禁違章作業。
2、作業現場必須加強通風,保持空氣清晰,並配備充足的照明設施。
3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。
4、
注漿作業必須嚴格控製壓力,並保持務連接部件狀況良好,嚴防高壓噴漿傷人。
十四、堵漏工程質量標準
按國家頒布的《地下工程
防水技術規範》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。
十五、防水堵漏施工注意事項
1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。
2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。
3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。
4、雙組份材料必須攪拌均勻。
5、
注漿設備每次用完後必須及時清洗。
上述防水堵漏方案僅供參考,在施工時還要根據具體情況作適當修改完善。
十六、付款方法
合同生效後先付款80%,隊伍進場付10%,驗收合格後付10%,預付款80%到服務方帳麵7天內,施工服務人員及材料、設備到達施工現場,40天以內施工完畢
十七、附件
1、 地下室
滲漏防水堵漏報價單
2、 營業執照、施工資質、工程實例清單、上崗證書等若幹頁