一個獨戶的衛生間滲漏，這不是一個多大的問題，最多影響美觀和建築小受損失、可(ke)浪(lang)費(fei)點(dian)時(shi)間(jian)和(he)錢(qian)財(cai)重(zhong)新(xin)整(zheng)修(xiu)以(yi)下(xia)。而(er)在(zai)群(qun)居(ju)的(de)樓(lou)房(fang)中(zhong)普(pu)遍(bian)出(chu)現(xian)，問(wen)題(ti)可(ke)不(bu)是(shi)這(zhe)樣(yang)簡(jian)單(dan)
，當(dang)它(ta)積(ji)少(shao)成(cheng)多(duo)，達(da)到(dao)一(yi)定(ding)量(liang)的(de)時(shi)候(hou)，必(bi)然(ran)就(jiu)有(you)了(le)質(zhi)的(de)變(bian)化(hua)：當戶主們傾其積蓄或用了“明天的錢”購買了房屋，買來的卻是一片衛生間或多或少滲漏的不合格房，有誰能高興得起來
？而且入住時免不了的裝修一番
，更容易發生問題。一旦產生漏水

，責任在誰

？費用由誰出
？輕者在滲漏處重新作一道防水處理，多花點錢，重者影響鄰裏關係，給友好的鄰居關係蒙上了一層灰白。大鬧不止、視為仇敵
、法院相見

、退掉房屋。這樣對於鄰居
、物業公司


、房屋開發商、建築公司、防水公司及相關部門都造成了損害
，那麼究竟是什麼原因造成這種現象產生呢。


大家都知道，防水是建築工程中必不可少的一個項目。飛禽築巢
、走獸打洞，也都是為了保護自己，防止雨水的侵蝕而大興“建築"。renleicongshandingdongrendaoxiandaiwenmingyeshiruci。ranerjiushizaizhegaoloulinlideshidai，fangshuixiangmuzuoweijianzhutixizhongdeyigedulidanxiang，wangonghourengranhuoduohuoshaodechuxian滲漏。我認為在這些滲漏的建築工程中，有的仍然存在著設計、施工、材料性能、價格等方麵的缺陷。至使此類現象產生，給建築留下隱患。
設計：打開建築圖紙，在設計說明一覽中大家會仔細的看到屋麵采用某某材料防水
、衛生間采用某某材料防水、地di下xia室shi采cai用yong某mou某mou材cai料liao防fang水shui。有you的de幹gan脆cui就jiu千qian篇pian一yi律lv寫xie防fang水shui采cai用yong某mou某mou材cai料liao防fang水shui。而er對dui於yu該gai類lei材cai料liao在zai特te殊shu部bu位wei的de施shi工gong要yao求qiu沒mei有you標biao明ming
，沒mei有you考kao慮lv到dao這zhe類lei材cai料liao是shi否fou真zhen正zheng的de適shi用yong於yu該gai建jian築zhu的de特te殊shu部bu位wei的de防fang水shui要yao求qiu。在zai五wu十shi年nian代dai、六十年代建築的防水大都是瀝青油氈防水，在這裏大家再仔細的研究一下該防水材料的功能：瀝青，熱熔以後施工，相當於現代防水施工中的一層塗膜施工。油氈，相當於一道卷材防水。也就是說：是一道卷材防水層和一道塗膜防水的複合。現在防水施工中，施工操作不是塗膜防水就是卷材防水，施工工藝是單一的，而在防水設計中僅標明所用的材料種類，對於能否施工很難考慮到。比如說：衛生間防水設計成卷材防水，就會給施工帶來操作的複雜性，因為衛生間水管較多，有的下水管道與牆的距離不到1公分，施工難以操作。而且水管多采用PVC等塑料管，如采用熱熔類材料施工，火焰的溫度高達幾百攝氏度

，就有可能汙染水管、烤化水管。采用冷粘類卷材施工對於水管的根部、邊角處就難以操作。所以應從設計上充分考慮到施工的可操作性的設計。
施工：更(geng)是(shi)具(ju)有(you)戲(xi)劇(ju)性(xing)的(de)變(bian)化(hua)尤(you)其(qi)是(shi)人(ren)員(yuan)的(de)變(bian)化(hua)，我(wo)們(men)要(yao)求(qiu)持(chi)證(zheng)上(shang)崗(gang)而(er)在(zai)實(shi)際(ji)操(cao)作(zuo)中(zhong)更(geng)是(shi)寥(liao)寥(liao)無(wu)幾(ji)，也(ye)就(jiu)是(shi)說(shuo)施(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)流(liu)動(dong)性(xing)較(jiao)大(da)，這(zhe)類(lei)人(ren)員(yuan)大(da)都(dou)以(yi)包(bao)清(qing)工(gong)為(wei)主(zhu)，應(ying)付(fu)施(shi)工(gong)
，衛(wei)生(sheng)間(jian)隻(zhi)要(yao)暫(zan)時(shi)放(fang)水(shui)不(bu)漏水就行，不管以後的事情。而持證的人員大都參入管理不具體施工，對於施工前基層的缺陷了解較少，遇到具體問題也是應付。再次防水施工與主體施工銜接的問題:在這方麵工程建築單位為了趕進度，不顧防水層的質量好壞

、是否滿足防水施工要求，強製防水施工單位施工，結果使基層產生變化造成滲漏。zhezhuyaobiaoxianzaishuinijicengqiangdubugou，zhaopingbudaowei
，jicenghanshuilvchaobiao，xiashuiguandaodebuquemeiyouchediaodengyinsu。yinweiqiangdubugouniwulunyongshenmecailiaoshigongdouhuizaocheng防水層的破壞，找平不到位。卷材類
、塗(tu)布(bu)類(lei)材(cai)料(liao)都(dou)會(hui)產(chan)生(sheng)虛(xu)粘(zhan)

，流(liu)平(ping)性(xing)較(jiao)差(cha)的(de)材(cai)料(liao)就(jiu)會(hui)產(chan)生(sheng)空(kong)鼓(gu)，含(han)水(shui)率(lv)超(chao)標(biao)時(shi)
，對(dui)於(yu)有(you)機(ji)類(lei)材(cai)料(liao)不(bu)適(shi)應(ying)操(cao)作(zuo)
，下(xia)水(shui)管(guan)道(dao)的(de)補(bu)缺(que)不(bu)撤(che)掉(diao)鐵(tie)絲(si)撤(che)掉(diao)後(hou)會(hui)留(liu)一(yi)個(ge)孔(kong)洞(dong)，下(xia)水(shui)管(guan)道(dao)的(de)補(bu)缺(que)一(yi)般(ban)是(shi)用(yong)鐵(tie)絲(si)吊(diao)起(qi)的(de)
，當(dang)防水層做好後再撤補缺
，如果補缺不整齊再用鑿子鑿掉
、找齊，這樣補缺、下水管道有可能產生鬆動，影響防水質量。這樣就會產生漏水源。尤其在塗膜性防水材料的施工過程注意的一個問題。更為嚴重的是有的建築公司在上下水管道沒有安好或者沒有完全到位的情況下就要求做防水處理，有的防水層做好後又重新鑿孔，這些現象都是產生滲漏的原因。


   材料性能：dajiazhidaocailiaoshishigongdejichu，wokanlehaoduoshengchanshangdecailiaoshuoming，zaiwokandaodeziliaozhonghennanzhaoyijiaziliaoshuozijidecailiaobushiyongyumoumoubuweifangshui，keyishuoshimeiyouzuobuledefangshui，zheyangjiuhuigeishigongrenyuandailaigainiandemohu，shigongshijiuhuiqianpianyilv，chanshengbulianghouguo。yincijianyishengchanshangyaojiangzijidecailiaoxingnengshuodemingbaiyixie。
分較多時
，不易看到鑿子尖，更要注意
2．  鑿掉舊防水層是的碎渣等要清理幹淨
3．  研究保護層滲水的處理（施工時）方法
4．  如果橡膠片材防水層表麵沒有絕緣紙，鑿掉保護層時
，需同時把防水層揭起來


，所以要特別注意不能損傷防水層。
5．  瀝青防水層的最上層瀝青油氈吸水後，會失去防水功能
，在這種情況下，要拆掉瀝青油氈
6．  修補防水層時，新舊瀝青油氈及片材接頭的搭接長度都要在150mm以上，塗膜類的搭接也要在150mm以上。
7．  此表選自《屋上防水の改修》高山武 邊見仁 東京・井上書院―1985。無機剛性塗膜防水材料是作者通過實踐自己添加的。
由上表可以看出

，在防水施工過程當中材料的選擇與搭配必須合理並符合要求
，否則
，將會產生不必要的滲漏。youqimuqiandeweishengjiandaiyoudinuangengyinggaizhuyi，yinweidinuanguandaoderezhanglengsuoyuanyuandayuhunningtuderezhanglengsuo，suoyiduiyucailiaodexuanzeyaojinshenxiaoxin
，benrenjianyizuihaozuoliangdaogangrouxingjiehede防水層，第一道做剛性塗膜類的材料（如防水寶
、水不漏
、滲透結晶類材料等），用來彌補混凝土的缺陷，並將管道部位密封好。第二道采用柔性的防水材料（如聚氨脂
、瀝青基塗料、有機矽塗料等），做到剛性材料的上麵，這樣就會確保萬無一失。如果僅僅做在地暖下麵的一道剛性防水層，從熱脹冷縮的角度來說是不利的。如果僅做一道柔性防水層，從熱老化的角度來說也是不利的。因此兩者結合、取長補短。在施工過程中有個別的建築方將防水層做到地暖的上麵，我認為這是不可取的。
工程造價直接影響工程質量，防水施工也不例外。雖說我們天天3.15，但是偽劣、假冒產品在一定範圍內仍然存在。我認為存在是多方麵的
，其主要原因是：gongchengfangweijiangdichengbenguyiyajia，qiershigongfangweihuodejiaodadelirun
，gancuijiuyijialuanzhen，zheyangyejiuhuigeizaojiazhetigongleyoulidexiaoshoushichang，geigongchengdailaiqianfudeweihai。zaimougegongdiweishengjianchansheng漏水
，找到廠家，廠家到了現場一看
，漏的確實是一塌糊塗，廠家讓工程方拿出資料，工程方說就是該廠的材料不合格，於是問工程方防水施工的價格。工程方說造價2.5元/平方米，施工的已經走了，聯係不上，施工費已取走，大家想一想
，現在我們用什麼樣的材料施工，會有這樣抵的價格。真正能作低
、作好的我們可以提倡
，因為她的社會效益好。低成本、高質量何樂而不為。如果為了一時的利益而降低價格欺騙消費者，我看就應當嚴厲的打擊、嚴懲。因此，許多專家建議製定合理的防水定額

，每平方米防水工程造價，應該占每平方米建築造價的6％以上①。從資金上保證防水工程質量，這樣有利於抵製假冒偽劣防水材料，對推廣新型防水材料將起到有力的推動作用。
為了確保住宅區衛生間不再漏水
，我們都要嚴格要求自己
，才能確保防水工程質量。因此要從大局出發，不僅考慮到它的價格、施工質量
，更主要的是社會影響。