舊樓屋麵翻新技術
    1、原因分析
    由於所要翻新的屋麵漏水原因比較複雜，在確定施工方案之前，對所有漏水點進行了詳細檢查，將滲漏嚴重的位置從屋麵上依次剝開防水層、保溫層
、找平層後仔細觀察和分析，取回樣品
，做好記錄。檢查結構層是否有裂痕、檢測保溫層的含水率、防水卷材的有關技術參數。經分析主要有以下原因。


    1.1 防水層老化
    屋麵防水層為二氈三油，已超過使用年限，老化相當嚴重，經測定其柔度、抗拉強度
、斷裂延伸率很低
，表麵出現龜裂紋，失去了防水的作用。
    1.2 泛水處理不符合規範要求
    從建築物內部滲漏的位置來看，大部分滲漏處於出屋麵管道、出屋構築物根部。引起滲漏的原因是出屋麵管道處泛水僅將油氈貼到管壁未加套箍

，也沒有做混凝土保護墩；構築物根部泛水防水層收口未壓木條或鐵條，直接鋪貼在凹槽內，用水泥沙漿粗糙的粉刷一遍；薄弱處未設附加層。山牆與預應力空心板連接處混凝土灌縫不夠密實。
    1.3 人為破壞
    1.3.1 人為破壞最為嚴重是醫院門診樓屋麵和住院部屋麵以及臨街建築，樓頂上有許多廣告牌，廣告牌在安裝時，用膨脹螺栓打穿防水層，直接固定在結構層上
，使防水層失去作用。
    1.3.2 zhuyuanbudewumiananzhuanglecainuanyongreshuibuchangshuixiang，reshuiguandaozhijiefangzaiwumianshang
，yidaodongtian，wumianjubushengwen
，qieshuixiangyishuiguandereshuibuduanwaiyizaochengbufen防水層破壞
，熱水侵入。
     1.3.3 人為搭建的簡易房屋
，這些房屋多以已建房屋為依托，為了處理其排水，故將屋麵翻簷板砸出一個缺口
，導致該部分屋麵破壞，產生滲漏。
     1.3.4 住宅樓在安裝太陽能熱水器時破壞防水層。
     1.4  空鼓較多
    屋麵保溫層為現澆水泥珍珠岩，在施工時要加入大量的水方能拌合，加之近幾年雨水滲漏，造成保溫層含水率很大
，不僅大大降低了保溫效果，而且導致卷材防水層起鼓、滲漏。屋麵防水層空鼓後
，屋麵易積水
，老化速度加快


，空鼓麵積迅速加大。《屋麵工程質量驗收規範》（GB　50207-2002）將第4.3.16“卷材防水層不得有滲漏或積水現象”列為強製性條文。
    1.5  找平層破壞
    大門屋麵五年前翻新過
，防水材料尚未老化，但有裂紋
，漏水最為嚴重。沿著裂紋處打開防水層發現，找平層開裂十分嚴重，裂紋寬度達5~8毫米
，且不規則。全部打開後
，整個找平層裂成不大於2平方米的碎塊。
     2   翻新方案
      針對屋麵滲漏的原因以及各建築物產生滲漏的不同程度分別製定了翻新方案。
     2.1 fushuyiyuanchaireshuibuchangshuixiangjiguanggaopai，pengzhangluoshuandachuanwumiandebufenjubuchuli，xiububufenzhaopingcenghebaowenceng，gaijinfanshuizuofa
，jiaqiangfanshuichuli
，xinzuopaiqixitong。
     2.2 體育館除鏟防水層
，增設排氣孔。
     2.3 住宅樓鏟除保護層及防水層，增設一道找平層，泛水及山牆根部重新處理。更換落水管

，處理落水口。
     2.4 除大門屋麵外，采用4毫米厚SBS重新做防水。
     3   施工工藝
     3.1 施工前的準備
    3.1.1 檢查作業人員的上崗證。
    3.1.2 檢查防水材料的合格證書和性能檢測報告，運入現場的防水卷材外觀質量和抽樣複驗的技術性能指標應合格。