鋼結構屋麵防水維修，漏水維修，外牆滲漏的危害
、成因及防治，外牆防水維修
      輕型鋼結構屋麵坡度一般較小，往往在6%以下，在中南雨水較多地區這種結構的屋麵漏水現象較為普遍，有大麵積漏水、采光窗及屋脊結合部位點滴等。究其原因，形成漏水現象的原因不外自攻螺絲
、彩鋼板搭接
、屋脊瓦、抽心鉚釘、屋麵上人引起彩鋼板變形及采光窗等裝飾部位防雨膠脫落等幾個方麵原因。 


      1、屋麵螺釘和緊固件處漏水。這種現象較為普遍，主要出現於雙層彩鋼板及單層彩鋼板屋麵。在施工過程中，攻絲力量過重、過輕，自螺絲打偏、打斜等
，都可能使自攻絲橡膠墊片變形、脫落或者形成凹麵，造成屋麵點滴漏水並通過保溫棉聚積，積少成多，形成多點漏水。另外
，自攻絲位置不正，錯過彩鋼板下的檁條而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。這種漏水現象在單層彩鋼板不設保溫係統的屋麵結構中可能不太明顯
，主要是因為雨水通過鋼板與檁條接觸的部位滲漏後直接分散，不一定迅速滴落。
      2、彩鋼板搭接處漏水。水平搭接縫和豎向搭接縫
，彩鋼板搭接處漏水，若遇見彩鋼板瓦波過低或者雨水量大沒過瓦波時，容易形成大麵積漏水，且不易發覺漏水點，一旦形成不易檢修。
多見於弧形屋麵。其原因主要是兩張板之間搭接不緊、自攻絲沒有打滿形成了空隙等等
      3
、屋脊瓦漏水。在輕型鋼結構屋麵施工中，由屋脊瓦引起的漏水也是一種較為常見的現象。
      在雨季，尤其是雨水量大時
，雨水的飛濺通過脊瓦下部兩張彩鋼板對接處縫隙
，形成大麵積滲漏。
      對防止脊瓦漏雨，在施工中宜采用加大脊瓦翻邊長度
，逢瓦波部位剪口

，接縫處打膠.外牆滲漏的危害、成因及防治。
      外牆滲漏嚴重將會降低工程結構的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外牆滲漏後，水進入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時內部剩餘水被擠壓
，使材料內部也產生壓應力，從而引發裂縫，或致使裂縫進一步擴展，這種現象稱之為凍蝕。材料的孔隙率越大
、裂縫越多
、含(han)水(shui)量(liang)越(yue)大(da)及(ji)濕(shi)度(du)越(yue)低(di)，則(ze)凍(dong)蝕(shi)越(yue)嚴(yan)重(zhong)。隨(sui)著(zhe)使(shi)用(yong)年(nian)限(xian)的(de)增(zeng)加(jia)
，凍(dong)蝕(shi)也(ye)越(yue)來(lai)越(yue)嚴(yan)重(zhong)。凍(dong)蝕(shi)的(de)結(jie)果(guo)導(dao)致(zhi)材(cai)料(liao)的(de)截(jie)麵(mian)不(bu)斷(duan)減(jian)小(xiao)及(ji)裂(lie)縫(feng)不(bu)斷(duan)增(zeng)多(duo)增(zeng)寬(kuan)增(zeng)長(chang)
，材(cai)料(liao)的(de)承(cheng)載(zai)能(neng)力(li)也(ye)不(bu)斷(duan)下(xia)降(jiang)。
　　砼保護層被破壞，還會導致鋼筋鏽蝕
，則鋼筋的截麵會不斷減小；另外鋼筋鏽蝕其體積膨脹約1-4倍
，則會擠壓砼，從而引發裂縫或裂縫進一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會導致結構耐久性和安全性降低。
      二
、滲漏成因及預防措施
      一）設計因素導致的滲漏
　　1）很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗台坡度、鷹嘴、滴水槽
、穿牆管
、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等
，在這些方麵設計時簡而化之。
　　2）為美觀而將外牆飾麵磚（小型）設計成細縫拚接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
　　3）shejizhonghulvelebutongcailiaojiemianlianjie。ruwaiqiangshejicengcengzhuangshixiantiao
，qiexiantiaodingbubiaogaoyuliangdingbiaogaoxiangtong，youyuwaiqiangmianzhuanyutongliangdeshidupengzhangxishuxiangchahenda，jiyichanshengliefeng

，congershixiantiaoshangbu滲水。同樣原因
，女兒牆根部往往也較易開裂滲水。
　　4）高層建築非承重牆用的砌築、找平砂漿標號，一般低於承重牆用的設計標號
，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。
　　5）建築師在設計中對外牆防水不重視
，外牆裝門麵設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能係數大打折扣。


　　預防措施　　
      對設計因素導致滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中，監理工程師及項目技術負責人等應審查圖紙中是否有防滲、防水要求
；外牆砌築
、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗台坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部bu位wei是shi否fou有you細xi部bu大da樣yang圖tu或huo防fang滲shen要yao求qiu。設she計ji上shang如ru有you防fang範fan措cuo施shi或huo有you要yao求qiu的de
，施shi工gong中zhong必bi須xu監jian督du實shi施shi。設she計ji中zhong未wei提ti出chu或huo有you不bu當dang之zhi處chu，監jian理li工gong程cheng師shi及ji施shi工gong單dan位wei應ying向xiang設she計ji單dan位wei提ti出chu增zeng補bu或huo修xiu改gai意yi見jian。如ru前qian述shu腰yao線xian或huo女nv兒er牆qiang根gen部bu滲水，可建議設計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒牆處可設計一圈反梁並與結構梁同時澆築
、高出屋麵板30毫米
，女兒牆在其上
，則會減少女兒牆根部開裂現象。
      二）材料因素導致滲漏
      塊材質量差、翹曲、變形
，防水塗料
、防水密封材料等質量不合格，飾麵材料缺角破損，鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等，直接影響工程質量。
預防措施
　　施工前，施工及監理人員應對外牆需用材料及構配件進行嚴格檢查
，對關鍵主材如鋁合金材、粘結密封材料
，檢查產品質量保證措施、材質檢驗合格證明等
，抽取樣品進行產品質量的檢查，以杜絕規格

、質量不合格材料進場，明確對不合格材料有清場製度，從材料上杜絕外牆滲漏的起因。
      三）施工因素導致滲漏
　　外牆施工質量
，特別易滲漏部位施工質量差，是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。主要表現為：
　　1）框架結構外牆柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不牢固，拉結筋間距數量
、長度不符合要求
，由於濕度膨脹係數差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發處。
　　2）砌體找平層、抹灰層砂漿未按設計配製，引起砂漿強度差，幹縮開裂。
　　3）外牆麵磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾麵磚構縫不嚴密，出現砂眼及裂縫。
　　4）細部構造，如窗台坡度
、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透
，門窗安裝未進行細致的防水處理。
　　5）穿過外牆的管道和預留孔密封處理不良。
預防措施
　　施工前，施工及監理人員應根據施工組織設計中的施工方案，製定詳細的“牆麵防水施工技術交底書”，同時製定施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控製，嚴格監督外牆砌築按設計要求
、施工規範及當地規定進行施工，並對外牆易發生滲漏的部位進行重點預防。
　　1）對基麵進行清理
，鑿除表麵汙物並清掃幹淨
，必要處可用聚合物水泥淨漿抹刷2－3遍
，以增強砂漿與基麵的粘結能力。
　　2）嚴格控製砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外牆找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網，高層建築超過24米高的部分外牆
，找平抹灰層應全部加掛金屬網。
　　3）找平抹灰施工前
，對外牆施工中留下的孔洞、框架填充牆的頂部、空(kong)心(xin)磚(zhuan)外(wai)牆(qiang)的(de)豎(shu)縫(feng)，首(shou)先(xian)進(jin)行(xing)堵(du)洞(dong)和(he)勾(gou)縫(feng)，並(bing)作(zuo)為(wei)一(yi)道(dao)工(gong)序(xu)進(jin)行(xing)檢(jian)查(zha)和(he)驗(yan)收(shou)，驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)後(hou)方(fang)可(ke)抹(mo)灰(hui)。找(zhao)平(ping)抹(mo)灰(hui)施(shi)工(gong)時(shi)應(ying)分(fen)層(ceng)抹(mo)灰(hui)，兩(liang)層(ceng)找(zhao)平(ping)操(cao)作(zuo)間(jian)隔(ge)宜(yi)控(kong)製(zhi)在(zai)24小時以內。
　　4）飾麵工程施工前，要求牆體基麵和麵磚均先潤濕且陰幹
，在防水層上貼飾麵磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基複合塗料的乳液加水泥直接粘貼麵層

，把粘結層和防水層合二為一。外牆麵磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩並用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些
，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性、粘結力大

，不易開裂）
，保證縫隙內料漿密實飽滿，縫麵平整光滑、無砂眼及裂紋。勾縫後要及時淋水養護。
　　5）加強細部構造處理的質量控製
，內窗台要高於外窗台2厘米左右；外窗台向外坡度應≥20%；窗簷、鷹嘴坡度≥20%
；滴水槽寬、深應≥1厘米
；層麵天溝與女兒牆陰角處應做R＝100毫米圓弧角
；層麵女兒牆要做泛水處理。
      三、結束語
　　對外牆滲漏應充分重視，加強設計要求、施工控製、並隨時注意工程質監和驗收。外牆防水效果驗收可用連續淋水法，即用Φ20－25毫米的水管開Φ2毫米＠100毫米的小孔
，選取30%的外牆麵積

，采用3KPA的壓力水，在建築物最高處連續淋水6小時（其效果可相當於連續24小時暴雨）
，觀察牆麵和窗邊，如發現滲漏，及時補救，並複查直至滲漏現象徹底解決，力爭杜絕此類質量安全隱患。