側牆、底板板麵滲水
原因：
1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透
2.防水塗層粘結不牢或損壞。 
(1)將滲水部位清理幹淨，用水泥基防水塗料做堵滲處理；
(2)將滲水部位清理幹淨後，用水乳型氯丁膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料做堵滲處理。 


地下室大麵積嚴重滲水
原因：
1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞
；
2.由於各種原因使地下室出現裂縫；
3.防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。 除可采用壁內和壁後注漿
，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹麵等方法外，也可采用水泥基防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。
 
變形縫
、施工縫和新舊結構接頭出滲漏
原因：
1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫；
2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當

，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。
3.密封材料及防水塗層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結麵等 
（1）在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料
；
（2）在表麵用彈性防水塗料（如聚氨酯防水塗料）和纖維材料做增強防水層。 

穿牆管和預埋管處滲漏水
原因：
1. 管子或套管安裝不嚴密
，周圍出現裂縫和縫隙；
2.細部處理方法欠妥

，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等

；
3.密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂
，或脫離粘結麵。 
（1）清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿
，嚴密堵塞。
（2）管與地下室壁麵連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做增強防水層。