摘要：通過多年的施工及監理經驗，作者對房屋工程的外牆滲漏原因，作了全麵分析，並提出了詳細的解決方法。
    關鍵詞：外牆滲漏；監理；控製措施


    外牆滲水在zai寧ning波bo這zhe個ge亞ya熱re帶dai海hai洋yang性xing氣qi候hou地di區qu屬shu高gao發fa區qu，走zou過guo寧ning波bo市shi區qu大da街jie小xiao巷xiang
，細xi心xin的de人ren們men總zong會hui發fa現xian一yi些xie建jian築zhu物wu外wai牆qiang上shang的de不bu和he諧xie，它ta不bu僅jin有you損sun漂piao亮liang的de街jie景jing，也ye給gei居ju民min的de生sheng活huo帶dai來lai了le諸zhu多duo不bu便bian，為wei此ci，控kong製zhi外wai牆qiang滲漏是每個現場監理人員的一項艱巨的任務，雖然它不需高深的理論知識和繁雜的公式計算，但它確實需要從每個施工工序

、工藝的點滴抓起
，下麵就本人幾年的施工監理工作經驗，談談控製外牆滲漏的一些體會。
    一、控製粉刷階段的工序和工藝是預防外牆滲漏水的關鍵
外牆粉刷是建築的外表
，是外牆滲漏水的第一道防線
，空鼓、開裂，裝飾線條安裝不當，腰板
、擱板等積水或倒泛水是控製階段容易滲漏的主要原因。為此
，針對上述原因，在施工時必須嚴格控製施工工序和操作工藝。
    1
、在外牆底糙進行粉刷前，必須對牆麵清掃

，並且砼表麵層進行增糙，梁柱與牆麵應按要求增放鋼絲網片。
    2
、在底糙粉刷前1-2天牆麵進行澆水濕潤，這次作業很重要
，一方麵對預防牆麵空鼓
、開裂起重要作用，另一方麵對主體階段砌體防漏水現象，應及時進行修補
，直至無滲漏現象為止。
    3、刷shua粉fen砂sha漿jiang最zui好hao采cai用yong防fang水shui砂sha漿jiang，粉fen刷shua最zui好hao采cai用yong三san遍bian成cheng活huo
，這zhe樣yang雖sui然ran牆qiang麵mian上shang看kan增zeng加jia了le一yi些xie成cheng本ben和he工gong時shi，但dan取qu得de效xiao果guo從cong本ben人ren監jian理li的de幾ji個ge項xiang目mu來lai看kan非fei常chang好hao。
    4
、裝zhuang飾shi線xian條tiao分fen格ge如ru設she置zhi在zai梁liang中zhong，應ying粘zhan貼tie在zai底di縫feng找zhao平ping層ceng上shang


，嚴yan禁jin直zhi接jie粘zhan貼tie在zai磚zhuan牆qiang上shang，分fen格ge線xian條tiao在zai牆qiang體ti陰yin角jiao以yi及ji部bu分fen門men窗chuang洞dong口kou處chu再zai好hao不bu要yao粘zhan貼tie到dao邊bian，應ying留liu置zhi2-3cm寬，以免這些薄弱處滲漏水，由於目前所用的塑料線條和很容易老化
，空鼓掉落
，故建議最好采取挖去線條進行壓縫
、勾縫。


    5、腰線

，空調板等外牆部位應做成有一定坡度的向外泛水，並且垂直麵與平麵之間的陰角最好做成圓角
，在粉刷時壓密實。
    6、門(men)窗(chuang)洞(dong)口(kou)粉(fen)刷(shua)應(ying)到(dao)位(wei)
，門(men)窗(chuang)框(kuang)的(de)四(si)周(zhou)必(bi)須(xu)用(yong)砂(sha)漿(jiang)或(huo)者(zhe)砼(tong)填(tian)密(mi)實(shi)，窗(chuang)框(kuang)外(wai)高(gao)層(ceng)必(bi)須(xu)做(zuo)成(cheng)有(you)坡(po)度(du)的(de)斜(xie)坡(po)，如(ru)塑(su)鋼(gang)窗(chuang)發(fa)泡(pao)劑(ji)必(bi)須(xu)在(zai)框(kuang)外(wai)側(ce)粉(fen)刷(shua)成(cheng)R角後由內側施打。
    二
、控製外牆滲漏水必須從主體施工抓起
主體結構從一定的意議上說，是外牆滲漏水的第二道防線，無論是框架結構
、框剪結構還是磚混結構（框剪結構部分鋼結構除外），建築物采用的圍護結構均為磚砌體
，就控製滲漏水而言
，監理人員現場應嚴格控製砌體的砂漿飽滿度
，特別是豎縫，砂漿飽滿度的不足，給滲漏水提供了機會，目前采用的大多為多孔磚，由於材料原因，一旦出現了滲水
，滲漏點很難找到，故此，我們在控製中應嚴格檢查外牆的砌築工藝
，落實“三一”砌(qi)築(zhu)方(fang)法(fa)和(he)勾(gou)縫(feng)，對(dui)豎(shu)縫(feng)砂(sha)漿(jiang)要(yao)求(qiu)采(cai)用(yong)滿(man)刀(dao)灰(hui)砌(qi)築(zhu)，並(bing)嚴(yan)格(ge)控(kong)製(zhi)外(wai)牆(qiang)轉(zhuan)角(jiao)接(jie)槎(cha)，杜(du)絕(jue)直(zhi)槎(cha)的(de)發(fa)生(sheng)，框(kuang)架(jia)梁(liang)下(xia)斜(xie)磚(zhuan)的(de)砌(qi)築(zhu)必(bi)須(xu)在(zai)牆(qiang)體(ti)完(wan)工(gong)七(qi)天(tian)後(hou)才(cai)能(neng)進(jin)行(xing)，並(bing)對(dui)斜(xie)磚(zhuan)的(de)灰(hui)縫(feng)進(jin)行(xing)二(er)次(ci)勾(gou)縫(feng)，施(shi)工(gong)洞(dong)口(kou)的(de)堵(du)塞(sai)砂(sha)漿(jiang)亦(yi)應(ying)飽(bao)滿(man)，隻(zhi)有(you)這(zhe)樣(yang)第(di)二(er)道(dao)防(fang)線(xian)才(cai)能(neng)抓(zhua)到(dao)防(fang)水(shui)的(de)作(zuo)用(yong)。此(ci)外(wai)，廚(chu)房(fang)間(jian)
、衛生間
、lutaisizhoudengbixuanyaoqiushezhizhishuifanbian
，gaodubixumanzuyaoqiu
，bingqieyaoyuliangbantongyicixingchengxing，yangtailanbanzhimodeneichengzuihaoyonggangjin，ruyongmubanzuoneichengyingzailanbanyangxingchumudang，bingyongshajiangfengdumishi。
    三、其他一些原因的外牆滲漏水也不能忽視。
在實踐中，象安裝室外落水管
，以及外架的拉結等原因引起的外牆滲漏水也不在少數。
    1、anzhuangshiwailuoshuiguanyikongtiaolengshuiguanshi
，youyushigongrenyuanbuzhuyi
，zaianzhuanggudingjiandakongshi，dachengkongdilvexiangxiaqingxiedekong，zheyangzaiyutianshigudingjianbushumideqingkuangxiabianchengyigeloudou，xingchenglewaiqiang滲漏水。
    2、一些外架在拆除時
，孔洞堵封不嚴

，缺絲剪斷外露等
，均可產生外牆滲漏孔。
    3、一些空調孔倒泛水。