磚牆滲漏的主要原因是砌體灰縫的飽滿度不夠、磚牆與結構之間連接有裂縫

、臨時施工洞、腳手眼修補處有裂縫等，針對以上原因，外圍護牆防滲漏要控製好砌築工程、抹灰工程
、臨時施工洞
、腳手眼的修補、外門窗工程的施工。砌築前磚要求隔夜澆水，嚴格按“三一”法砌築工藝施工
，特別要加強對丁頭縫的處理，嚴禁出現透縫、瞎縫，磚牆與砼牆接茬部位必須按要求留設拉接筋。


　　外牆抹灰主要進行基層處理、抹灰工藝、養護及成品保護工作。首先進行牆麵清理，將牆表麵的砂漿、砼漿
、泛堿物（白堿）及油汙清除幹淨，用水泥漿表麵“毛化”chulihoujinxingdihuishigong
，jinxingguacao，congshangdaoxia

，guacaoqianzhuanqiangyaoqiugeyejiaoshui，guacaohoubiaomianyingzuohaohuahenchuli，gejitianzuoyouzaijinxingdierciguacao，danyingzhuyiguacaobunengtaigan，yingchuyubanganzhuangtai，ruodabudaoyaoqiuyingsashuiyanghu。yizhoushijianwanchengdihuishigonghou，zaicongshangwangxiamozhongcenghuimanzuqiangduyaoqiu。mozhongcenghuiyiqianduidihuijinxingjianzha
，zhuyidicengguacaoshifouyouliefenghekonggu，ruoyouliefenghekonggubixuchuli。waiqiangmohuicengqiangdudadaohoubixusashuiyanghubushaoyu7 天。抹灰層未達到較高強度前應盡可能避免其他工種人員作業，質量好壞將直接影響到外牆的防滲漏效果。

　　基ji層ceng處chu理li著zhe重zhong抓zhua住zhu鋼gang管guan洞dong及ji螺luo杆gan眼yan封feng堵du工gong作zuo
，腳jiao手shou架jia鋼gang管guan洞dong采cai用yong幹gan硬ying性xing細xi石shi砼tong進jin行xing封feng堵du

，管guan洞dong封feng堵du前qian應ying將jiang管guan洞dong清qing理li幹gan淨jing，管guan洞dong四si周zhou用yong水shui濕shi潤run。派pai專zhuan人ren進jin行xing逐zhu個ge封feng堵du，封feng堵du密mi實shi待dai強qiang度du上shang來lai後hou還hai需xu澆jiao水shui進jin行xing養yang護hu。

　　外門窗滲漏是住宅滲漏最常見的通病之一。為了控製外門窗滲漏，首先對門窗的預留洞口尺寸及位置標高嚴格加以控製。窗框四周的縫隙控製在20mm以內，對窗側縫隙過大須用1 : 2 水泥砂漿或細石砼進行分層分遍封堵。窗框安裝後，四周縫隙用發泡劑進行密封填充，窗套抹灰時注意抹灰層嚴禁吃框
，留5mm左右的間隙滿打矽膠。另外，窗台部位的處理對門窗的防滲漏尤為重要。窗台的泛水坡度一定要大於10 %
，外窗台低於內窗台10mm以上，嚴禁抹灰層吃框
，必須低於窗框5mm左右便於打矽膠。窗框的側麵及窗框的下框應凹進去2～3mm，抽出一個小圓檔
，避免水的表麵張力，防止積水產生滲漏。