1
、 引言

　　近年來隨著國民經濟的發展和生活水平的提高，建築物外牆使用的材料品種越來越多
，但是外牆出現滲水的現象也慢慢地多起來了。對此現象，工程界的分析不盡相同，歸納起來主要有二種意見：一種意見認為滲漏現象是使用了新型牆體材料所致
；一種意見認為與牆材無關，主要是施工不當所為。本人認為，這兩種意見都有片麵性
，很重要的一點是人們對滲水原因分析未抓住要害

，而目前亦未有一種切實可行的解決方法。


　　2、 滲漏原因分析

　　2．1 牆體材料的特性

　　近三十年牆身飾麵從無到有
，從粗到精，經曆了幾個階段：青
、紅磚清水牆階段
；青、紅磚灰砂抹麵階段；紅磚水刷石階段
；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外牆塗料階段
；輕質磚灰砂磚貼塊（外牆塗料）階段(至於玻璃幕牆不屬於本文討論的範圍)。在這幾個階段中反映外牆滲水問題最多的是輕質磚灰砂磚貼塊階段。原因是什麼
？據本人分析，出現滲水的直接原因是貼塊縫隙、tiekuaidicengmohuikailie
，yushuitongguozhexieliefengshenjinqiangtierjinrushinei，erzhexieliefengdechanshengyuqiangticailiaodexingzhiheqizhugongyidouyouguan。weishenmezhejieduanliefengjiaoduoqienanyuchuli，zhuyaoyuanyinshizaishiyongxinxingqiangcaiguochengzhong
，shajiangdepeihebihe施工工藝仍(reng)停(ting)留(liu)在(zai)以(yi)前(qian)砌(qi)築(zhu)紅(hong)磚(zhuan)的(de)做(zuo)法(fa)上(shang)

，新(xin)型(xing)牆(qiang)材(cai)的(de)幹(gan)縮(suo)特(te)性(xing)和(he)吸(xi)水(shui)率(lv)與(yu)紅(hong)磚(zhuan)有(you)很(hen)大(da)的(de)區(qu)別(bie)，與(yu)砂(sha)漿(jiang)的(de)粘(zhan)結(jie)能(neng)力(li)更(geng)不(bu)相(xiang)同(tong)。這(zhe)是(shi)出(chu)現(xian)牆(qiang)體(ti)裂(lie)縫(feng)的(de)主(zhu)要(yao)原(yuan)因(yin)，也(ye)是(shi)牆(qiang)體(ti)滲水的主要原因。

　　紅磚是使用了幾十年的牆體材料，其施工工藝chengshu，shajiangpeibiyuzhixiangshiying，erxinxingqiangcaiqipeitaocailiaohegongyibuchengshu，queshaokeyantouru，duixinxingqiangcaideshiyongqueshaokexingdezhidaoheyindao

，shizuochengqiangtikailie
、抹灰層開裂
、滲漏的直接原因。據有關資料
，輕質混凝土小型砌塊和蒸壓灰砂磚其生產齡期達到28天時，其幹縮量僅達到其幹縮值的50％
，也就是說還有50％的幹縮量發生在牆體砌築後，而紅磚是燒結磚
，共幹縮可忽略不計，這是二者材質的區別之一；輕質磚灰砂磚吸水、失水慢，與砌築、抹灰砂漿的粘結不良，而紅磚的吸水、失水快，與砂漿的粘結性好，是二者的材質區別之二。

　　2．2 現場的施工工藝

　　目前現場使用輕質磚灰砂磚的施工工藝、砌築砂漿、抹灰砂漿的配比與以前使用紅磚時相差不大
，雖然也采取了一些措施：如外牆在牆柱砼與砌體交接處掛鋼絲網，內牆抹灰加杜拉纖維等都能較為有效地減少了牆體抹來的開裂。但是外牆底層灰與牆體的粘結、外牆貼塊與粘結層的粘結力和所用牆體材料的自身強度等都是影響外牆飾麵開裂滲水的因素。如果使用輕質磚，由於其強度一般為MU5，且抹灰砂漿與其表麵的粘結力並不理想，很容易由於飾麵和抹灰層的自重拉脫而空鼓開裂；如果使用灰砂磚，則由於灰砂磚表麵較光滑且會析出粉末，與抹灰層的粘結就更差了。這就是為什麼近年外牆滲漏投訴增幅大的主要原因。雖然新型牆材在廣東省主要城市已強製推行多年

，但由於科研跟不上，應該配套的工法、配套材料未有完善，對施工現場起不到指導性的作用，本人認為這不能怪施工單位，因施工單位無此經濟實力和能力。雖然《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS 20：90第五章第5.04條提出“灰砂磚砌體宜采用較大灰膏比的混合砂漿”
，但(dan)這(zhe)較(jiao)大(da)灰(hui)膏(gao)比(bi)是(shi)如(ru)何(he)控(kong)製(zhi)呢(ne)
？設(she)計(ji)單(dan)位(wei)無(wu)明(ming)確(que)，施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)無(wu)從(cong)下(xia)手(shou)。畢(bi)竟(jing)施(shi)工(gong)企(qi)業(ye)的(de)利(li)潤(run)低(di)微(wei)
，且(qie)受(shou)工(gong)程(cheng)款(kuan)嚴(yan)重(zhong)不(bu)到(dao)位(wei)和(he)工(gong)期(qi)緊(jin)的(de)影(ying)響(xiang)，是(shi)無(wu)法(fa)進(jin)行(xing)研(yan)究(jiu)和(he)論(lun)證(zheng)的(de)。2002年3月佛山市建設局和有關單位專門邀請了省內的科研單位和專家開了幾天的專題研討會來研究新型牆材的施工
、生產問題，但最後未有成果。可見
，這類問題單靠施工企業從工藝入手是很難改進的。

　　2．3 從氣候因素分析

　　由於廣東處於亞熱帶氣候

，夏季太陽照射在外牆麵的最高溫度達50℃
，而晚上為33℃─34℃, 日溫差達15℃以上, 容易做成因外牆貼塊與粘結層、抹mo灰hui層ceng的de溫wen差cha收shou縮suo不bu同tong而er產chan和he剪jian切qie

，拉la裂lie底di層ceng
，形xing成cheng外wai牆qiang裂lie縫feng。有you的de工gong程cheng為wei了le美mei觀guan在zai外wai牆qiang麵mian上shang使shi用yong僅jin適shi合he貼tie地di麵mian用yong的de拋pao光guang磚zhuan，這zhe對dui建jian築zhu物wu的de使shi用yong安an全quan是shi不bu利li的de。

　　3
、 對策

　　3．1 從設計方麵考慮


　　 設(she)計(ji)部(bu)門(men)應(ying)該(gai)考(kao)慮(lv)加(jia)強(qiang)砌(qi)體(ti)抗(kang)裂(lie)構(gou)造(zao)措(cuo)施(shi)
，可(ke)以(yi)考(kao)慮(lv)提(ti)高(gao)砌(qi)體(ti)砂(sha)漿(jiang)的(de)強(qiang)度(du)
，增(zeng)加(jia)砂(sha)漿(jiang)中(zhong)水(shui)泥(ni)的(de)用(yong)量(liang)以(yi)，加(jia)強(qiang)砂(sha)漿(jiang)的(de)粘(zhan)結(jie)能(neng)力(li)。據(ju)天(tian)津(jin)大(da)學(xue)土(tu)木(mu)係(xi)的(de)研(yan)究(jiu)資(zi)料(liao)：砂漿的膠凝材料總用量從現在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥強度32.5Mpa,石灰膏的熟化時間不應小於7天，使用前保持濕度且不暴露於空氣)，可滿足砌體砂漿的高保水性高粘聚性高抗剪強度的需要。

　　3．2 改進施工工藝，製定可行的施工工法

　　作為施工企業
，改進施工工藝，編製施工工法是一項重要的工作。針對外牆滲漏的主要原因

，要著重抓好三項工作:一是砌體的施工質量，二是抹灰層的施工質量
，三是麵層飾麵磚的粘貼質量。

　　3．2．1 改善砌體的施工質量

　　砌體的施工質量
，與所用的材料（包括磚塊、砂漿）和工人的操作有很大的關係。按《砌體工程施工質量驗收規範》GB50203－2002、《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS20：90的要求，磚塊出釜後放置的時間不宜小於一個月，據有關研究部門的分析
，此時的磚塊幹縮量己達到總幹縮值的50％，且已達到自然平衡含水率。使用這時的磚塊來砌築對防止砌體的早期開裂有一定的作用。另外在幹燥天氣下在砌築前1－2天要對砌塊進行淋水
，使砌塊表麵含水率達到5％─8％

，即(ji)比(bi)天(tian)然(ran)含(han)水(shui)率(lv)稍(shao)多(duo)一(yi)點(dian)，並(bing)衝(chong)去(qu)表(biao)麵(mian)釋(shi)出(chu)的(de)泥(ni)粉(fen)，對(dui)現(xian)場(chang)含(han)水(shui)率(lv)過(guo)大(da)和(he)幹(gan)燥(zao)的(de)砌(qi)塊(kuai)不(bu)應(ying)使(shi)用(yong)，因(yin)這(zhe)是(shi)做(zuo)成(cheng)砌(qi)體(ti)易(yi)變(bian)形(xing)或(huo)鬆(song)散(san)開(kai)裂(lie)的(de)原(yuan)因(yin)。在(zai)砌(qi)築(zhu)過(guo)程(cheng)中(zhong)，普(pu)遍(bian)采(cai)用(yong)“三一”工法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，對減小砂漿水份揮發，提高灰縫飽滿度
，有一定的作用。另外每幅砌體每天的砌築高度不應超過1.5m，梁底頂磚的砌築時間應在下部砌體完成7天以後，這對減小牆體變形、開裂有一定的作用。

　　3．2．2 改善抹灰層的施工質量

　　抹灰層的施工質量是影響牆體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質量，要解決好與牆體表麵的粘結及砂漿的幹縮
，要做到這兩點，要做好：（1）抹灰前提前對牆體進行淋水衝去泥粉
，對砌塊在其砌築完成後用108膠水＋水泥漿打“草鞋底”，對抹灰層厚度大的地方要分層施工並適當掛網。

　　（2）使用添加劑，對內牆抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因幹縮

、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑製裂縫的形成和發展，提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3min後
，出槽後的纖維分散均勻，與砂漿有較強的粘結力

，體積微小,容(rong)易(yi)與(yu)砂(sha)漿(jiang)材(cai)料(liao)混(hun)合(he)而(er)均(jun)勻(yun)分(fen)布(bu)，因(yin)其(qi)表(biao)麵(mian)積(ji)大(da)，能(neng)在(zai)抹(mo)灰(hui)層(ceng)內(nei)形(xing)成(cheng)一(yi)種(zhong)均(jun)勻(yun)的(de)亂(luan)向(xiang)支(zhi)撐(cheng)體(ti)係(xi)，削(xue)弱(ruo)抹(mo)灰(hui)層(ceng)的(de)幹(gan)縮(suo)並(bing)分(fen)擔(dan)其(qi)收(shou)縮(suo)能(neng)量(liang)
，減(jian)少(shao)收(shou)縮(suo)裂(lie)縫(feng)，實(shi)踐(jian)證(zheng)明(ming)滲(shen)加(jia)杜(du)拉(la)纖(xian)維(wei)的(de)抹(mo)灰(hui)層(ceng)可(ke)大(da)幅(fu)度(du)提(ti)高(gao)抹(mo)灰(hui)的(de)抗(kang)裂(lie)性(xing)。

　　（3）操作力度均勻
，抹灰層要壓實

，砂漿含水率適中
，不開裂不掉灰。

　　（4）對操作工人做好崗前培訓。目前的一線工人大部分未經專業培訓
，洗腳上田，很難保證施工質量。

　　3．3．3 改進飾麵磚的粘貼質量

　　shimianzhuandeshigongzhiliangzhuyaoyaojiejuecailiaogezidewendubianxinghegansuobudengdewenti。yinshimianzhuanshishaojiezhuan，gansuolvhenxiao
，beimianaotucaojiaoqian，yingxiangqiyushuinishajiangdezhanjieli。muqianfoshandiqutieshimianzhuanduocaiyongchunshuiniyougaozhantie，yinchunshuiniyougaogansuoda
，yingxiangzhanjieli，yinggaiyong1：2的水泥細砂漿＋油膏為好
，以增加粘結力和提高麵層的抗裂能力

，且在貼麵磚前一
、二天要對底層的抹灰層進行噴水濕潤，使貼麵磚前有一定的濕度以利於粘貼，對麵磚的縫應改純水泥膏為1：1的水泥細砂漿以減小磚縫開裂。粘貼完一天後應灑水進行養護。

　　3．3．4 加強對施工一線的工人進行操作技能培訓

　　目前在施工一線的工人大部分是從農村進城
，未受過專業技能培訓的民工，每個班組僅有不多於20％─30％deshuliangongren，qierenyuandeliudongxingda，jishusuzhicha，yaokaozhexierenyuanlaibaozhenggongchengzhiliangshibukenengde。chuleyaojiaqiangxianchangjiandujianzhawai，haixuyaoduizhexierenyuanjinxingzhuanyejinengpeixun。xinghaoxianzaishengjianshetinghelaodongheshehuibaozhangtingyijihuazai2003年完成對我省的建築工人進行培訓考核定級，對提高現時的施工質量有相當大的促進作用，希望這一計劃早日實施。

　　參考文獻

　　[1]《砌體工程施工質量驗收規範》GB50203－2002

　　[2]《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS20：90

　　[3]《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術規程》DBJ/T15－18－97

　　[4]《外牆飾麵磚工程施工及驗收規程》JGJ 126－2000

　　[5]《加氣砼砌塊牆建築構造》87SJ139