本文分析了滲漏產生的條件和影響滲漏量大小的因素，以消除滲漏水源和構建無縫防水層為指導原則，提出了綜合治理廁浴間滲漏的技術措施。

關鍵詞：廁浴間 滲漏 治理

1         前言

廁浴間滲漏幾乎存在於我們每個人身邊，常見的滲漏現象有如下幾個方麵：（1）地漏周圍滲漏
；（2）管道周圍滲漏；（3）地麵及四周泛水部位滲漏

；（4）牆體滲漏；（5）設備滲漏。本文談個人對廁浴間滲漏治理的認識
，供施工企業參考。

2         滲漏

2.1滲漏的定義

通過建築物防水層或結構層的水量大於該部位背水麵的自然揮發量，在背水麵形成濕漬、滲流的一種現象，我們稱之為滲漏。

如果通過防水層的水很少

，完全被結構層吸收或者完全以氣態形式散發於大氣中，在背水麵形不成濕漬或滲流，我們均不認為是滲漏。

2.2滲漏產生的條件

產生滲漏的必要條件有兩個：（1）有縫防水層：防水層不具備整體性

，在防水層上存在水可滲透的縫隙、微孔；（2）造成滲漏的水源：防水層上水可滲透的縫隙、微孔表麵有水存在。隻有這兩個條件同時存在時，才可能發生滲漏，缺一不可，因此，要杜絕滲漏
，應使上述條件均不存在或不同時存在
；反之，已滲漏的工程，上述兩個條件必然同時存在。

2.3影響滲漏量的因素

影響滲漏量大小的因素有四個：（1）透水縫隙
、微孔的大小：透水縫隙、微孔的物理尺寸越大，滲水量越大
；（2）水的作用時間：防水層上水的作用時間越長，滲水量越大；（3）水的壓力：防水層上水的壓力越大，滲水量越大；（4）水的總量：防水層上水的總量越多，滲水量越大。因此，要減少滲漏量
，可通過降低防水層上透水縫隙、微孔的物理尺寸、減少水的作用時間和壓力以及減少水的總量來實現
，當滲漏量足夠小時
，根據2.1所述，就不構成滲漏。

3         方案設計

2.1、2.2、2.3所述的滲漏、滲漏產生的條件與影響滲漏量的因素適用於任何一項防水工程，包括廁浴間防水工程。因此，我們可據此設計廁浴間滲漏的治理方案及技術措施。

3.1減少滲漏的水源

廁浴間裏的水源有兩個：洗浴用水和設備用水。

3.1.1洗浴用水

這部分水噴灑在地麵上，可通過地板磚縫隙、水泥砂漿找平層流到防水層與水泥砂漿層之間的縫隙中
，在防水層表麵形成積水，即防水層表麵存在可造成滲漏的水源。

根據2.2的分析
，在有滲漏水源的情況下，應設計無縫防水層。根據2.3的分析，為減少滲漏量，應減少作用於防水層上水的總量和水的作用時間

，盡快通過地漏把水排走。

3.1.2設備用水：廁浴間的設備包括上下水管道
、拖把池
、衛生潔具、整體浴室
、洗衣機等設施。根據2.2
、2.3的分析
，應避免設備用水流到地麵上，並通過下水管或地漏排走設備用水。

3.2設計無縫防水

    廁浴間樓（地）麵既然有積水

，治理滲漏時必須設計無縫防水層。

3.2.1材料選擇

（1）樓（地）麵防水材料的選擇

    我們在《有縫防水與無縫防水》1一文中認為
，反應固化型和溶劑揮發型有機防水塗料屬於無縫防水形式；合理地配備了密封材料、粘結材料
、機械固定件等配套材料，使卷材防水層上的透水縫隙得到可靠的密封，收頭得到牢固的固定，卷材和配套材料組成了完善的防水係統，這類卷材防水係統也屬於無縫防水形式。廁浴間樓（地）麵防水材料應從上述材料中篩選出最佳材料。

廁浴間麵積小

、管道多，不適合使用卷材防水。溶劑揮發型防水塗料易對環境產生汙染，也不適合在廁浴間使用。適合在廁浴間樓（地）麵使用的防水材料隻有反應固化型有機防水塗料，常用的材料有聚氨酯防水塗料、單組份聚脲防水塗料
、油性環氧類防水塗料、玻璃鋼防水材料、ER防水膠泥等。

水乳型防水塗料zaishiyongguochengzhongwuyouhaiqitihuifa
，buduihuanjingchanshengwuran
，fuhehuanbaoyaoqiu，danqichangqinaishuixingcha，tebieshizaishuiliujizhongdediloubuwei，gengyishoushuijinpao，shuijinhoutumoyichanshengrongzhangershiqufangshuixingneng，yinci
，jianyibuzaiceyujianshejishuixing防水塗料。這類材料有JS防水塗料、聚合物乳液防水塗料、乳化瀝青防水塗料等。我們在《有縫防水與無縫防水》一文中也把這類塗膜列入有縫防水。有學者提出對水乳型防水塗料中的乳化劑進行封端處理，在塗料成膜時
，封閉親水基團
，達到提高塗膜耐水性的目的，但隻是設想
，尚未見成功的報道。

（2）牆體防水材料的選擇

住宅廁浴間的牆體隻在淋浴時有水存在，淋浴時間短，且形不成積水
，所以造成滲漏的水總量小、水的作用時間也很短暫，對牆體防水的要求可適當降低。

牆體表麵大多粘貼陶瓷牆麵磚
，陶瓷牆麵磚具有一定的重量，為防止牆麵磚脫落，防水層與牆麵磚之間的強度必須匹配，因此，不適合設計柔性防水材料。根據對住宅廁浴間牆體防水材料的防水要求和強度要求，選用防水砂漿、聚合物水泥砂漿等剛性防水材料比較適宜。牆麵磚表麵具有一層釉，使牆麵磚具有很好的防水功能

，牆麵磚之間的縫隙采用環氧材料、ER係列防水膠泥等防水材料勾縫後
，形成了一道具有整體性的防水層，也可有效阻止洗浴用水滲入牆體。

公共浴池的牆體
，長時間受淋浴水的衝洗
，造成滲漏的水總量大、水的作用時間長，必須設計為無縫防水。傳統的設計中，廁浴間牆體的構造層次依次為：牆體、水泥砂漿找平層、柔性防水層、掛網水泥砂漿保護層
、牆麵磚。這種設計在掛網時，防水層被釘穿了無數個釘孔，無縫防水變成了有縫防水，因此，極易造成牆體滲漏。在治理牆體滲漏時，可選用ER防水膠泥，它是一種以有機材料為連續相的剛性防水材料，強qiang度du超chao越yue混hun凝ning土tu本ben體ti強qiang度du，與yu混hun凝ning土tu具ju有you超chao強qiang的de粘zhan結jie力li，可ke在zai該gai材cai料liao表biao麵mian撒sa布bu幹gan砂sha過guo度du層ceng後hou用yong水shui泥ni砂sha漿jiang粘zhan貼tie牆qiang麵mian磚zhuan，也ye可ke用yong該gai材cai料liao直zhi接jie粘zhan貼tie牆qiang麵mian磚zhuan，該gai設she計ji避bi免mian了le在zai防水層上打孔，保持了防水層的整體性
，達到了防水要求和強度要求。該材料可在80℃的熱水中長期浸泡，完全滿足公共浴池的使用條件。

3.2.2設防範圍

廁浴間樓（地）麵設計反應固化型塗膜防水，塗膜具有完美的整體性，塗膜和管道
、地漏之間應粘結牢固、密封嚴密。本文強調，應當把地漏、管道作為防水層的組成部分，防水層和地漏、管道共同組成具備整體性的防水層，在這個防水層上

，無滲水縫隙和微孔存在。

防水層在地板四周的泛水高度應不低於250mm，這是因為水在毛細管作用下，可沿多孔性的建築材料上行250~300mm，安裝淋浴設備的牆體應全部進行防水設防。

廁浴間樓（地）麵和四周泛水部位的防水層如同構成了一個蓄水池，在這個蓄水池上安裝了地漏、管道，蓄水池內鋪設了地板磚、牆麵磚，安裝了衛生潔具，放置了整體浴室、洗衣機等其他設備。之所以把廁浴間防水設計為蓄水池，就是為了確保防水層的長期耐水性和防水性。

4         技術措施

4.1減少滲漏水源

根據3.1的分析，造成廁浴間滲漏的水源主要是洗浴用水和設備用水，洗浴用水和設備的跑冒滴漏造成地麵積水，地麵積水是造成滲漏的水源之一，應減少地麵積水，采取的主要技術措施是依靠地漏排水，排水坡度設計為0.5%。

設備滲漏檢修的項目較多

，主要檢修以下幾個位置：

4.1.1檢修暗管：埋置在牆體中的管道接縫滲漏時，水繞過防水層通過牆體向下滲漏
，常用的修繕辦法是廢止滲漏管道，改架明管取代之。

4.1.2檢修管道與衛生潔具的連接：大(da)便(bian)器(qi)底(di)部(bu)的(de)排(pai)水(shui)口(kou)呈(cheng)凸(tu)出(chu)狀(zhuang)，該(gai)凸(tu)出(chu)部(bu)分(fen)應(ying)對(dui)準(zhun)插(cha)入(ru)下(xia)水(shui)管(guan)中(zhong)
，二(er)者(zhe)之(zhi)間(jian)用(yong)自(zi)粘(zhan)性(xing)橡(xiang)膠(jiao)密(mi)封(feng)圈(quan)密(mi)封(feng)。衛(wei)生(sheng)潔(jie)具(ju)與(yu)下(xia)水(shui)管(guan)連(lian)接(jie)不(bu)得(de)錯(cuo)位(wei)
，錯(cuo)位(wei)時(shi)水(shui)不(bu)能(neng)全(quan)部(bu)從(cong)下(xia)水(shui)管(guan)道(dao)排(pai)走(zou)，一(yi)部(bu)分(fen)水(shui)流(liu)到(dao)地(di)麵(mian)
，造(zao)成(cheng)管(guan)道(dao)周(zhou)圍(wei)
、地麵積水。

41.3設備排水：拖把池
、洗衣機
、整體浴室等設備的排水管道宜采用軟管，軟管直接與下水管連接或插入地漏，避免水在地麵上流動。

4.1.4安裝整體浴室：因洗浴造成廁浴間滲漏時，可通過安裝整體浴室治理滲漏，整體浴室的排水管道與地漏連接。

4.1.5拆除砌築便池：一些七八十年代的公共建築，用磚砌築小便池，表麵粘貼瓷片，小便池上方安裝一橫管向牆壁連續噴淋衝水，極易造成牆體和地麵滲漏。砌築的大便池內始終保留深20mm左右的水
，這些便池表麵隻粘貼了瓷磚
，水泥砂漿勾縫，沒有采取有效的防水措施，給樓（地）麵滲漏帶來了隱患。治理此類廁浴間滲漏時，所有砌築的便池應予拆除，更換為陶瓷衛生潔具
，衛生潔具的排水管與下水管道連接。

4.2構建無縫防水

4.2.1樓（地）麵滲漏治理

    本文不讚成局部拆除地板磚，修補防水層滲漏水縫隙、微孔的做法
，因為在拆除地板磚的過程中

，一定會把原有的防水層破壞，且新舊防水層根本無法搭接，形不成具有整體性的防水層。實際工程中，可以采用如下幾種辦法。

（1）整體翻修

    整體翻修是常用的修繕形式。施工時，應拆除防水層上的各個構造層次，修補找平層後，重新塗布防水塗料。防水材料應選擇反應固化型有機防水塗料
，塗膜厚度1.5mm,在管道和泛水部位的塗布高度不少於250mm。為確保防水塗層與地漏、管道之間粘結牢固，應清除地漏
、管道表麵的雜質、疏鬆層，露出地漏

、管道本體材料，並塗刷基層處理劑，必要時可采取機械固定以加強塗層與地漏、管道的連接強度。防水層鋪設完畢
，恢複其它構造層次。

(2)密封飾麵磚磚縫

這是一種價廉的修繕形式。施工時，應清除地板磚、牆麵磚縫隙內的水泥砂漿
，在縫隙內填充ER係列防水膠泥
、高滲透環氧材料等勾縫材料，這種修繕方式利用了地板磚、牆麵磚的防水性能，勾縫材料把地板磚、牆麵磚連接成具有整體性的防水層。

也有施工企業采用無機防水堵漏材料做勾縫材料，其防水效果不如高滲透環氧材料和ER防水膠泥。選用無機防水堵漏材料為勾縫材料時，隻適用於用水不多
、對防水性能要求不高的廁浴間。

(3)在地板磚上塗布防水層

    用(2)所述的辦法對牆麵磚進行勾縫處理。治理地麵滲漏時

，不拆除地板磚
，以地板磚為基層，在地板磚上塗布防水塗層

，防水塗料塗tu布bu至zhi地di漏lou內nei表biao麵mian，在zai地di麵mian泛fan水shui部bu位wei和he管guan道dao上shang的de塗tu布bu高gao度du略lve高gao於yu新xin鋪pu設she地di板ban磚zhuan的de預yu設she高gao度du。防fang水shui塗tu層ceng施shi工gong完wan畢bi，在zai塗tu層ceng上shang粘zhan貼tie地di板ban磚zhuan
，門men口kou粘zhan貼tie一yi條tiao形xing地di板ban磚zhuan攔lan水shui。

這種維修方法常見於賓館客房，因拆除地板磚時噪音波及全樓，影響客人休息，常采用此方法

，而不采用(1)所述的辦法。

(4)塗布防水耐磨塗層

不拆除地板磚和牆麵磚，以地板磚和牆麵磚為基層，直接塗布具有防水、耐磨和裝飾性的防水塗層。可選用的材料有無色環氧類塗料、單組份聚脲防水塗料、ER防水膠泥等。

4.2.2牆麵滲漏治理

    牆麵滲漏常采用ER防水膠泥等勾縫材料密封牆麵磚縫隙
，可獲得理想的治理效果。

5  結束語

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，shigongdanweikegenjuxianchangqingkuangxuanzebutongdefangan，bingxiwangbazhilixiaoguohebenwenweishejideqitazhilifanganfankuigeibenwenzuozhe

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